Bir noktada, her danışman zor bir karar vermelidir: Bağımsız bir emlak ofisi veya daha büyük fr...

Bir noktada, her danışman zor bir karar vermelidir: Bağımsız bir emlak ofisi veya daha büyük franchise bir aracı şirket için çalışmak. Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, 2020 itibariyle, bağımsız ve franchise aracı kurumlar için çalışan danışmanların sayısı neredeyse eşit. Elbette bu, tüm aracı kurumların danışmanlar için aynı şekilde çalıştığı anlamına gelmiyor. Daha büyük franchise aracı kurumların temelde sunacakları çok şey var gibi görünebilir. Ancak, markalarının tanınması ve müşteriler arasında kazanılan güvenin ötesinde, ...

Emlak sektöründe danışmanların aracı kurumlarını sık sık, bazen de çok sık değiştirmesi yaygındır.Da...

Emlak sektöründe danışmanların aracı kurumlarını sık sık, bazen de çok sık değiştirmesi yaygındır.Danışmanlar, yeni emlak şirketleri şehre geldiğinde ve henüz hayata geçirilmemiş veya işe yaradığı kanıtlanmamış havalı teknolojiler ya da sonradan kum tepesine dönüşebilecek "büyük pay" teklif ettiğinde, parlak yeni nesnelere kapılarak hızla kartvizitlerini değiştirebilirler. Diğerleri ise kişisel performanslarının yetersizliğinden dolayı çalıştıkları ekiplere veya emlak şirketlerine suç atabilirler.Söylediklerimizi yanlış anlamayın. Kişisel tecrü...

Franchise emlak şirketleri, pandemi sürecinde kârlılığa ulaşmak ve eski günlerine dönüş yapmak&...

Franchise emlak şirketleri, pandemi sürecinde kârlılığa ulaşmak ve eski günlerine dönüş yapmak için bir zorlukla karşı karşıya. Son rakamlar, danışman komisyon paylarında gözle görülür bir düşüş olduğunu ortaya koyuyor ve Franchise şirketleri kârlılığa giden yolun doğrudan kendi danışmanlardan geçtiğini biliyor.Veriler, Franchise emlak şirketlerinin, özellikle eski günlerine kıyasla, patlayan bir emlak piyasası sırasında para kaybetmeye devam ettiğini ortaya koyuyor.Franchise şirket merkezlerinin tek kazanç musluğu ofislerde...

Emlak piyasasında bir yer edinmeye çalışan daha küçük bağımsız emlak ofisleri, çeşitli yönlerden ben...

Emlak piyasasında bir yer edinmeye çalışan daha küçük bağımsız emlak ofisleri, çeşitli yönlerden benzersiz baskılarla karşı karşıya kalıyor. Bağımsız emlak ofisleri, franchise emlak ofisleriyle rekabet etmeli ve yeni kurulan bir işletmenin tüm tanıdık korkularıyla yüzleşmeliler.Ancak yeni veya gelişmekte olan bir aracı kurumun lehine olan bir şey, kendi kaderinin tam kontrolü ve keşfedilmemiş olasılıkların peşinden gitme şansı ile yeni bir plan oluşturma şansıdır. Bu, daha büyük, daha bürokratik aracı kurumların sunamayacağı bir şey.Franch...

Emlak şirketinizi pazarlamak için yaratıcı yollar mı arıyorsunuz? Eğer öyleyse, ücretsiz bir infogra...

Emlak şirketinizi pazarlamak için yaratıcı yollar mı arıyorsunuz? Eğer öyleyse, ücretsiz bir infografik oluşturucu kullanmayı düşünebilirsiniz. İnfografik, işinize dikkat çekmenin ve şirketiniz hakkındaki bilgileri potansiyel müşterilerle paylaşmanın harika bir yolu olabilir.Bu makalemiz, emlak şirketinizi pazarlamak için ücretsiz bir infografik oluşturucu kullanmanın on yolunu size gösterecek. Hizmetleriniz hakkında bilgi grafikleri oluşturmaktan sektörle ilgili istatistikleri paylaşmaya kadar, bu araçlar mesajınızı iletmenize yardımcı olacakt...

Flört etmek gibi, teknolojiyi benimsemek de nadiren ilk görüşte aşktır. Bir emlak Broker olarak, yen...

Flört etmek gibi, teknolojiyi benimsemek de nadiren ilk görüşte aşktır. Bir emlak Broker olarak, yeni müşteri ilişkilerini teşvik etmek ve danışmanlarınızın ihtiyaç duydukları teknoloji desteğini almalarına yardımcı olmak için atabileceğiniz öngörülebilir aşamalar ve adımlar bulunuyor.İlk aşama farkındalıktır. Teknoloji döngüsünün bu noktasında, danışmanların aralarından seçim yapabilecekleri araç ve platform sıkıntısı yok. Danışmanlar, başarılı olmak için teknolojiye ihtiyaçları olduğunu biliyorlar. Bu nedenle, farkındalık söz konusu oldu...

Şehir merkezindeki bir ofis, nesiller boyunca gayrimenkul sektörünün temel unsuru olmuştur. Konum bi...

Şehir merkezindeki bir ofis, nesiller boyunca gayrimenkul sektörünün temel unsuru olmuştur. Konum bilincine sahip emlakçıların bildiği bir şey, görülme ihtiyacıdır. Seni görmezlerse seni aramazlar.Başarılı emlak ofisleri, rakiplerinden daha fazla müşteri çekmenin ve onlarla etkileşime geçmenin bir yolu olarak kendilerini topluluklarının yüksek trafikli perakende ve konaklama sektörleri arasına stratejik olarak konumlandırdılar.Her şey ofis vitriniyle başlar. İşe giderken veya bir şeyler atıştırmak için ofisinizin önünden geçen herkes, potansiye...

Bundan 10 sene öncesinde, 2006 yılında bir araştırma yapılmıştı. Yapılan bu araştırmada, emlak firma...

Bundan 10 sene öncesinde, 2006 yılında bir araştırma yapılmıştı. Yapılan bu araştırmada, emlak firmalarının uzun süre içerisinde mükemmelleşmesine neden olan nitelikler araştırılmıştı. On yılı aşkın bir süre içerisinde 800’den fazla emlak firması üzerinde yapılan bu araştırma için, en iyi performans gösteren firmalardan 170’e yakın danışman ile de röportaj yapılmıştı. Araştırmanın sonuçları ise bize, satış ekiplerinin sektörde lider olan firmalarla ortaklık yapmaya ne kadar önem verdiğini göstermişti. Yapılan röportajların hepsinde, vizyon...

Muhteşem yeni teknolojilerin etkisi ile emlak işinin nasıl değiştiğini artık herkes biliyor ve kabul...

Muhteşem yeni teknolojilerin etkisi ile emlak işinin nasıl değiştiğini artık herkes biliyor ve kabul ediyor. Gayrimenkul iş yaşamındaki bu değişiklik tüm sektörü etkisi altına aldı. Ancak bu durum, değişikliklerin sonlandığı anlamına gelmiyor. Değişim süreci tüm etkisi ile devam ediyor ve edecek.Çok eskilerden gelen bir anlayış vardır: “Bugüne kadar nasıl yapılageldiyse biz de öyle yapıyoruz ve yapmaya devam edeceğiz.” Yaratıcılıkla ve özgürlükle bağdaşmayan bu düşünce biçimi, artık işlemiyor. Artık, nasıl geldiyse öyle gitmiyor. Teknoloji anla...

Bundan beş yıl önce emlak sektöründe en önemli sorunlardan biri emlak ekiplerine katılacak kaliteli ...

Bundan beş yıl önce emlak sektöründe en önemli sorunlardan biri emlak ekiplerine katılacak kaliteli genç yeteneklerin bulunamamasıydı. Günümüzde Y kuşağının öne çıkması ile birlikte bu sorunun biraz değişmeye başladığını söyleyebiliriz. Ancak sorunun hâlâ devam ettiği kesin.Emlak firması olarak çalışanlarınıza yüksek komisyon oranları sunuyor olmanız, kaliteli personellerin sizi tercih etmesi için etkili bir unsur olabilir. Ancak en iyi performansı gösterme potansiyeli olan personellerin sizi tercih etmesi çok daha önemlidir. Peki, kaliteli eml...

2017 yılını tüm hızı ile yaşadık ve 2018 yılına belki daha da hızlı bir şekilde giriş yapt...

2017 yılını tüm hızı ile yaşadık ve 2018 yılına belki daha da hızlı bir şekilde giriş yaptık. Geriye dönüp baktığımızda 2017 yılının teknik ve teknolojik açıdan oldukça yoğun bir yıl olduğunu görebiliyoruz. Kalp atışınıza kadar her şeyi takip edebilen giyilebilir teknolojiden 3D baskılı binaların inşasına, boş arazilerin artmasına sebep olacak otonom araçlardan var olmayan bir evi müşterilere göstermenizi sağlayan sanal gözlüklere kadar çok çeşitli araçların üretildiğine ve uygulanmaya başladığına tanık olduk. Kısacası teknoloji ...

Piyasa nasıl; fırsatlarda nelere dikkat edilmelidir? Müşterilerinizden birisi canlandırıcı bir soru ...

Piyasa nasıl; fırsatlarda nelere dikkat edilmelidir? Müşterilerinizden birisi canlandırıcı bir soru sorduğunda, bugün fiyatlandırma sorunları nelerdir diye açıklama yapmamız gerekir. Satın alma anlaşmalarını tamamlamanın önünde neyin durduğu hakkında konuşmaya gelince, fiyat ve şartlar genellikle birinin ağzından çıkan ilk şeydir.Anlaşma matematiğinin emlak komisyonculuklarının alım satımında bir itici güç olduğu doğrudur, ancak bir aracı kurumun işletme giderlerini ve borç yükünü karşılayacak yeterli geliri yoksa, bir şekilde bir alıcının...

İşte zevkinize uygun bir ikili kombinasyon: Bir sandviç, bir kahve ve bir gayrimenkul alın :) N...

İşte zevkinize uygun bir ikili kombinasyon: Bir sandviç, bir kahve ve bir gayrimenkul alın :) New Jersey'deki bir emlak ofisi, emlak şirketini eksiksiz hizmet veren bir kafe ve kahve eviyle birleştirdi. Ve açılışından sadece bir ay sonra, piyasada pek rastlanmayan emlak-gıda ikilisi emlak ofisi için birkaç işlemle sonuçlandı.Bir Emlak Kafe HikayesiEmlak Broker Nelson Chen, emlak komisyonculuğu için ilk şube ofisi için mükemmel bir yer arıyordu. Chen ve 28 danışmandan oluşan ekibi, Manhattan'da yeni bir mekân yaratmayı hayal ediyordu. ...

Emlak dünyasının en popüler sitesi emlakbroker.com'dan beğeniyle izleyeceğiniz sadece emlakçılar içi...

Emlak dünyasının en popüler sitesi emlakbroker.com'dan beğeniyle izleyeceğiniz sadece emlakçılar için hazırlanan yepyeni bir program geliyor. Emlak ekosisteminde daha faydalı bir kariyer sürmek için bilgilendirmeyi, ilham vermeyi ve harekete geçmeyi amaçlayan Ofisim,  gerçek ofis hikayeleriyle Emlak Broker Tv'de başlıyor.Her ofisin bir hikayesi vardır. Emlakbroker.com, başarılı emlak ofislerinin tanıtımını, ofiste bir günlerinin nasıl geçtiğini, piyasalarında olup bitenlerle ilgili düşüncelerini, ofis çalışanlarının den...

Emlak profesyonelleri iletişim kurmanın yeni yollarını merak etmeli ve onları benimsemelidir. Çok sa...

Emlak profesyonelleri iletişim kurmanın yeni yollarını merak etmeli ve onları benimsemelidir. Çok sayıda yönetici, günlük işlerde çalışanları veya ekibi ile bağlantı kurmak için yanlış araçları kullanıyor. Ağ paylaşımları ve bulut sürücüler sayısız tablolar ve çizelgeler ile doludur. Hatta bazı işletmeler, gösterişli gösterge tabloları ile pahalı bir ticari istihbarat ağı uygulayarak sorunları çözdüklerini düşünüyorlar. Ancak durum, genellikle bu bilgilerin göz ardı edilmeleri ile sonuçlanıyor. Neden mi? Çünkü çalışanlardan biri ya da ekip üyel...