Hacizli konutlar üzerinde işlem yapmanın birkaç yıl önce daha popüler olduğunun farkındayız, ama bu ...

Hacizli konutlar üzerinde işlem yapmanın birkaç yıl önce daha popüler olduğunun farkındayız, ama bu konsept hayatımızı asla terk etmeyecek. Haciz kelimesinin insana korkutucu geldiği doğru. Fakat hacizli gayrimenkullerin daha düşük fiyatlara satılmak gibi olumsuzlukları olsa da, hızlı bir piyasa oluşturmak gibi olumlu yönleri de var.Kariyerinizin bir noktasında hacizli konutlarla ile ilgili bir iş almayı düşünüyorsanız, lütfen önce aşağıdaki eksi/artı listemize bir göz atın:Eksi 1: Yasalara Hâkim Olmanın GerekmesiHacizli konutlar ile ilgili sık...

Bir gayrimenkulün ekspertiz sürecinde teklif veren ilk danışman mı olmayı tercih edersiniz? Sonuncu ...

Bir gayrimenkulün ekspertiz sürecinde teklif veren ilk danışman mı olmayı tercih edersiniz? Sonuncu mu? Yoksa ikisinin arasındaki mi?Bu önemli ve bir o kadar da üstünde durulması gereken konu üzerine piyasada kısa bir araştırma yaptık ve diğer gayrimenkul danışmanlarının tecrübelerini sizler için derledik...İlk Teklif!Her şeyden önemlisi ilk önce harekete geçmenin avantajını elde etmiş olursunuz. Buna karşılık belirlediğiniz teklif müşteri için çok düşük olabilir, dolayısıyla elinizdeki avantajı kaybedersiniz!Son Teklif!Şayet değerleme raporu s...

Emlak sektöründe, birkaç yıldan bu yana süren sıkıntılar süregelmektedir. Birçok gayrimenkul danışma...

Emlak sektöründe, birkaç yıldan bu yana süren sıkıntılar süregelmektedir. Birçok gayrimenkul danışmanı arasında bu süre zarfında zirveyi de gören oldu, yıkıcı durumlar yaşamak zorunda da kalan oldu. Emlak sektörü, pandemide durgunluk ve artan rekabet yüzünden vahşi bir piyasa haline gelmiş durumda.Yeni yıla gireceğimiz şu günlerde etrafınızda çokça duyduğunuz bir fısıltı “değişen piyasa ve pazardır”. Emlak piyasası ve pazarları parçalanmıyor olabilir ancak değişim yaşadığı gerçeğini unutmamak gerekiyor. Çoğu başarılı gayrimenkul danışmanı,...

Sinema sadece dakikalar içinde bütün duygusal durumunuzu, dünyaya bakış açınızı değiştirebilir. Kurg...

Sinema sadece dakikalar içinde bütün duygusal durumunuzu, dünyaya bakış açınızı değiştirebilir. Kurgusal ya da hayal ürünü olması fark etmez, eğer olumlu şekilde yaklaşır ve zihninizi o filme açarsanız aslında öğrenebilecekleriniz sınırsızdır.Bir gayrimenkul danışmanı olarak muhtemelen hangi filmin gayrimenkule dair bilginizi arttıracağını  merak ediyorsunuzdur. Para Avcısı olarak bilinen The Wolf of Wall Street ise tam da aradığınız film.150’den fazla ödüle aday olan, Martin Scorsese yönetmenliğinde çekilen film, broker Jordan Belfort’un ...

Gayrimenkul piyasasında her gün alım satımlar için yardımcı oluyor, müşterilerinize uygun kiralık ko...

Gayrimenkul piyasasında her gün alım satımlar için yardımcı oluyor, müşterilerinize uygun kiralık konutlar buluyorsunuz. Bazı müşterileriniz uzun süre aradığını bulamazken bazıları kısa sürede tatmin oluyor.Bu sürelerin müşteriden müşteriye değişiklik göstermesinin bilimsel bir tabanı var. Hangi sektörde olursa olsun, bir müşteri satın alma süreci boyunca kendi içerisinde 6 adım tamamlıyor ve süreç bu adımlardan sonra kapanıyor. Bazı müşterileriniz başlangıç adımlarını sizsiz hallederken bazıları için tüm adımlarda yardımcı olmanız gerekiyor. S...

Birçok başarılı gayrimenkul danışmanının iş hayatından yola çıkarak gelin bir Ahmet Bey karakteri ha...

Birçok başarılı gayrimenkul danışmanının iş hayatından yola çıkarak gelin bir Ahmet Bey karakteri hayal edelim… Hayal bu ya... Ahmet Bey, hayatını işine adamış, gayrimenkul danışmanlığı konusunda uzmanlaşmış, sektöre yıllarını vermiş bir kişi. Müşterileriyle ilişkileri fevkalede, şehrinin coğrafyasını, uzmanlık bölgesini avucunun içi gibi biliyor, muhitindeki gayrimenkulleri sürekli takip ediyor, bölgesindeki lider üreticiler arasında tanınıyor, teknolojiyle arası iyi, üstelik “ölçülü” bir şekilde medyatik de… Okuyor, araştırıyor, mes...

Ev satın alırken sadece bir tane değil, bazen binlerce faktör devreye giriyor ve seçim kıstasları da...

Ev satın alırken sadece bir tane değil, bazen binlerce faktör devreye giriyor ve seçim kıstasları da hâliyle  farklılaşıyor. Özellikle çiftleri, aileleri düşündüğünüzde iki bireyin de bütün konularda fikir birliğine varması çok zor, hatta imkansız.Çiftlerle  ilk görüşmenizde zaten belli izlenimler edineceksiniz, ne istediklerini anlayacaksınız ve ardından sıra yakınlardaki en uygun evi gezdirmeye gelecek. İşte bu noktada uygulamanız gereken bazı şeyler var.Olası SenaryoEvi gezdirdiğiniz sırada çiftler arasında bir tartışma başladığını...

“Başarısızlık” korkutucu gibi görünen aslında yapılan hatalardan ders almaya yarar sağlayan bir keli...

“Başarısızlık” korkutucu gibi görünen aslında yapılan hatalardan ders almaya yarar sağlayan bir kelimedir. Birçok kişi hata yapıp başarısız olmaktadır, bu konuda yalnız değilsiniz. Sektörde gayrimenkul danışmanlığı alanında 1-2 yıl çalışıp işi bırakan pek çok kişi var. Bu durum pek iç açıcı görünmüyor ancak yazımızın devamında hataları irdeleyip makul öneriler geliştireceğiz.Referans Ağına Göre Kendinizi DeğerlendirmeyinReferans ağı oluşturmak bu sektör için büyük destek sağlamakta yalnız bütün iş referans ağı kurmakla başlamıyor/bitmiyor. İşe ...

Julie Gurner, Fit Small Business’ta gayrimenkul konusunda uzmanlaşmış bir yazardır. Kendisi, emlak ü...

Julie Gurner, Fit Small Business’ta gayrimenkul konusunda uzmanlaşmış bir yazardır. Kendisi, emlak üzerine kurs almış psikoloji doktorudur yani alanında bilgili ve tecrübeli bir yazar. Toksik müşterilere karşı davranışlarımızı düzenleme noktasında eksiklerimizin neler olduğunu, onlarla iletişim kurmada yaşadığımız zorluklarla nasıl başa çıkacağımızı merak ederken bu merakımızı Julie giderdi ve gayrimenkul danışmanları için bu yazıyı kaleme aldı.Konu biraz yüz buruşturucu olabilir ancak ortamı sakinleştirmek için yazının tümüne bakmanız gerekiyo...

Milyoner olmak için asıl sırrın ne olduğunu, nasıl bir an önce milyoner olabileceğinizi merak ettiği...

Milyoner olmak için asıl sırrın ne olduğunu, nasıl bir an önce milyoner olabileceğinizi merak ettiğinizi biliyoruz. Ne yazık ki milyoner olabilmek için uygulayabileceğiniz bir sır yok. Milyoner bir emlak uzmanı olabilmeniz için etkili olan pek çok farklı faktör var; Bunlardan bazıları sizin yönetebileceğiniz konu ya da sorunlar değil.Çömez yakınıyormuş: "Bize öyküler anlatıyorsun ama anlamlarını açmıyorsun." Usta yanıt vermiş: "Biri sana meyveyi çiğneyerek ikram etse hoşuna gider miydi?" Paul BruntonBazıları ise tamamen sizin kontrolünüzde olan...

Müşterilerinize en iyi şekilde hizmet etmek istiyorsanız şunu unutmayın ki, bu asla oda sa...

Müşterilerinize en iyi şekilde hizmet etmek istiyorsanız şunu unutmayın ki, bu asla oda sayısı, metrekare ya da fiyat sorarak olmaz. Fark edilir bir hizmet sağlayabilmek için, bir dedektif titizliği ile nedenleri tespit etmek, görünenin ardında gizlenen gerçeği ortaya çıkarmak durumundasınız.Nobel ödüllü yazar Daniel Kahneman geleceği ‘beklenen anılar’ olarak değerlendirmeyi tavsiye ediyor. Gayrimenkul almak isteyen ve aktif olarak bu süreçle ilk kez tanışan kişileri bir düşünün. Elbette metrekare, oda sayısı ve ma...

Gayrimenkul satış temsilcisi olmak, bir gayrimenkul danışmanının en başarılı olması gereken noktalar...

Gayrimenkul satış temsilcisi olmak, bir gayrimenkul danışmanının en başarılı olması gereken noktalardan biridir. Eğer bu alanda kendinizi geliştirmezseniz, geri kalan konularda göstereceğiniz performanslar hedefi yakalamanızda eksik kalır.Gayrimenkul sektöründe başarılı bir emlak danışmanı olarak sergilemeniz gereken performans, öncelikle kendiniz ve yetenekleriniz hakkında bazı şeyleri bilmenizi gerektirir. Bunun için satış deneyimlerinize başlamadan evvel, kendinize bazı soruları sorarak bu soruların cevaplarını vermeniz gerekir.En iyi olmayı...

Satış rakamlarını unutun gitsin. Bir gayrimenkul danışmanı olarak nasıl düşünmeniz ve neye inan...

Satış rakamlarını unutun gitsin. Bir gayrimenkul danışmanı olarak nasıl düşünmeniz ve neye inanmanız gerektiğini biliyor musunuz? Bunu anlamanız için basit bir yöntem yeterli.Zihninizde üçgen bir piramit canlandırın ve onu altı satıra ayırın. Her bir satır bir aşamayı temsil edecek. En aşağıdaki birinci seviyeyi temsil eden satır, gayrimenkul sektöründeki yolculuğunuzun başlangıcıyken, en üstteki altıncı seviyeyi temsil eden satır ise yolculuğunuzdaki zirve noktası olacak.Bu piramit, nerede olduğunuzu, ekip üyelerinizle birlikte nasıl hare...

Eğer bir gayrimenkul alacak olsaydım, doğru karar verdiğim konusunda kendimi güvende hissetmek ister...

Eğer bir gayrimenkul alacak olsaydım, doğru karar verdiğim konusunda kendimi güvende hissetmek isterdim. Aynı şekilde eğer gayrimenkulümü satacak olsaydım da… Ancak bu güveni, deneyimli bir gayrimenkul danışmanının benim için pazar verilerini analiz edip anlaşılır hale getirmesinden önce elde edebilmek pek kolay görünmüyor.Dijital çağda, isteyen herkesin terabaytlarca gayrimenkul verisine internet ortamından ulaşması mümkün. Fakat Ahmet Amca bu komplike verileri anlayabilecek yeterlilikte olabilir mi?Fırsatları, riskleri analiz edebilir mi? Muh...

Satıcılara liste sunumu yaptığınız zaman uyuşmazlıklara karşı geliştireceğiniz çözümler ve karşılaşa...

Satıcılara liste sunumu yaptığınız zaman uyuşmazlıklara karşı geliştireceğiniz çözümler ve karşılaşacağınız muhtemel itirazlarla baş etme konusunda kafanız biraz karışık olabilir. Bu konu hakkında emlakbroker.com olarak birkaç önerimizi sizinle paylaşmak istiyoruz. Yazımızı okuduktan sonra satıcılarla etkili ve olumlu iletişim kurmak kolay hale gelecek. Yazımızı okumaya başlamadan önce biraz motivasyon yüklenmeniz gerekiyor.Emlak sektöründe çok fazla çalışan var ve çalışanların birçoğunu ani tepkiler veren kişiler oluşturuyor. Acele verilen tep...