Artık bir emlak lisansınız var. Peki, şimdi ne olacak? Emlak sektöründeki ilk yılınızda neler yapmal...

Artık bir emlak lisansınız var. Peki, şimdi ne olacak? Emlak sektöründeki ilk yılınızda neler yapmalısınız? Hangi konular üzerine eğilmelisiniz ve nasıl bir strateji izlemelisiniz? Emlak işinizin ilk yılında size rehber olacak tüm bilgileri inceleme fırsatı sunuyoruz.ÖzgünlükBu işte özgün olmanız, yani kendiniz olmanız çok önemlidir. Çünkü bu işi yaparken kendinize özgü bir iletişim ile müşterilerinizi kazanmanız gerekir. Eğer telefonda müşterileri ikna etmeye çalışan bir satış yeteneğine sahip olduğunuza inanmıyorsanız, o zaman bu işte satış e...

Bir gayrimenkul danışmanının iş tanımı 2 ana aktiviteyi içerir: Potansiyel müşterilere ulaşma çalışm...

Bir gayrimenkul danışmanının iş tanımı 2 ana aktiviteyi içerir: Potansiyel müşterilere ulaşma çalışmaları ve var olan müşterinin gayrimenkul isteğinin karşılanması.Potansiyel müşterilere ulaşmak oldukça önemli bir aktivitedir. Danışmanlık işinin gerçekten de yarısı gelecekteki müşterilerinizle tanışmanızı içerir.Daha önce sitemizdeki birçok yazıda da bahsettiğimiz gibi, potansiyel müşterilerinize ulaşmak adına kullanabileceğiniz birçok pazarlama kanalı ve katılabileceğiniz birçok etkinlik var.Open House etkinlikleri de yeni müşteriler...

Emlak sektöründeki çok az profesyonel, boşanma sonucunda alım-satım yapan müşteriler üzerine uzmanla...

Emlak sektöründeki çok az profesyonel, boşanma sonucunda alım-satım yapan müşteriler üzerine uzmanlaşır. Boşanmak üzere olan çiftler ise genellikle bir emlak danışmanından ziyade bir psikologa giderler.Ancak ekstra çaba ve incelik gerektiren bu büyük pazarı göz ardı edemezsiniz. Son yıllarda dünyadaki boşanma oranındaki artışı ülkemizde de görüyoruz ve bunu söylemekten memnun olmasak da bu artış bazı sektörleri olumlu etkiliyor. Mesela gayrimenkul sektörünü…Boşanma sürecinde olan veya yeni boşanmış potansiyel müşterilere yönelik nasıl davranman...

Open House hazırlıklarını mükemmel şekilde yaptınız. Evde arka planda dingin bir müzik, ordövr tepsi...

Open House hazırlıklarını mükemmel şekilde yaptınız. Evde arka planda dingin bir müzik, ordövr tepsilerde hazırlanmış atıştırmalıklar ve dondurulmuş meyve kokteylleri… Ardından tüm pazarlama tekniklerine dikkat ederek online mecralarda tanıtımını yaptığınız ve ilan sitelerinde eklediğiniz ev için potansiyel alıcıları beklemeye koyuldunuz.Ama günün sonunda hiç kimse gelmedi ve hiçbir işlem gerçekleşmedi. Sadece buzdolabındaki birkaç atıştırmalık ile baş başa kaldınız.O anda kendinize şu soruyu soracak durumdasınız: Burada ne oldu böyle?Eğer bu s...

“Değerlendirme uzmanı bu değeri nasıl buldu?!”Gerçekten nasıl.Değer, onun duygularına ve sezgilerine...

“Değerlendirme uzmanı bu değeri nasıl buldu?!”Gerçekten nasıl.Değer, onun duygularına ve sezgilerine göre mi uydurulmuştur? Çoklu doğrusal regresyon analizi ile ayrıştırıldı mı? Yoksa ekspertiz uydurup ücreti mi tahsil etti?Peki, bu soruları sorduğumuz için kimse bizi suçlamasın. Değerleme uzmanlarının ne olduğunu anlamak için ne yaptıklarına bakalım.Gayrimenkul değerleme uzmanları, hem söz konusu mülkte gördükleri ve duydukları hem de kapsamlı pazar araştırmalarının ortaya koyduğu şeyler hakkında rapor yazarlar. Bu raporlar yanıltıcı olma...

OneMob, gayrimenkul video pazarlaması için kullanılan etkili uygulamalardan birisidir. Bir video e-p...

OneMob, gayrimenkul video pazarlaması için kullanılan etkili uygulamalardan birisidir. Bir video e-posta ve pazarlama yazılımı olan OneMob, danışmanlar, emlak firmaları ve bireysel emlakçılar için çok sayıda kolaylık sağlıyor.Arşivleme olanağıÖzelleştirilmiş video etkiletişim sayfası bulunan ve Google Drive’da depolama şansı sunan OneMob, tüm videolarınızı arşivlemenize de olanak tanıyor. OneMob ile oluşturacağınız videolar, diğerlerinden farklı olarak daha etkili satış içeriğine odaklanıyor. Sadece tek bir tıklama ile video kaydedebiliyor, kay...

Emlak danışmanınız bir gecede daha fazla konut arzını yoktan var edemez veya evinizin değerini iki k...

Emlak danışmanınız bir gecede daha fazla konut arzını yoktan var edemez veya evinizin değerini iki katına çıkaramaz. Ancak çılgın bir pazarda desteklenmiş ve iyi temsil edilmiş hissetmenizi sağlamalıdırlar. Bunları sağlamayan bir emlakçıyla bağları kesmenin zamanı gelmiştir.Bu, hafife alınacak bir karar değil, ancak bunu yaparsanız kesinlikle seçenek sıkıntısı çekmezsiniz. Onbinlerce emlakçı yeni bir müşteri için güne başlıyor. Tüm rekabetle birlikte, emlakçılar müşterileri için canla başla savaşıyor. Bu bir kazan-kazan endüstrisi. Ar...

Redfin ve Realtor.com, istatistiklerin ırksal eşitsizliği sürdürmeye yardımcı olabileceğine dair art...

Redfin ve Realtor.com, istatistiklerin ırksal eşitsizliği sürdürmeye yardımcı olabileceğine dair artan endişeler nedeniyle ev listelerinden suç verilerini kaldırdıklarını açıkladı.Redfin yetkilisi Christian Taubman bir blog yazısında, şirketinin emlak web sitelerinde yer alan suç verilerine karşı tavır aldığını söyledi. Redfin'in yapmış olduğu anket çalışmasını değerlendirdikten sonra, verilerin bir evin etrafındaki bir alanın güvenliği ile ilgili sorulara doğru cevaplar vermediğini hissettiğini söyledi. Buna ek olarak, ABD'de ırkçı konut ...

İngiltere'nin Berkshire bölgesinde faaliyet gösteren Fine & Country emlak ofisi, 'İngiltere...

İngiltere'nin Berkshire bölgesinde faaliyet gösteren Fine & Country emlak ofisi, 'İngiltere'de şimdiye kadar yapılmış en iyi emlak pazarlama videosu' olduğunu iddia ettiği videoyu çekti.Şirket yaklaşık 10.000 sterline mal olan bu çekim için, süper lüks arabalar, bir helikopter, modeller, aktörler, polo atları, kil güvercin ateşi ve havai fişek finali içeren 18 dakikalık gösterişli film, on bir kişilik bir ekiple 14 saatte çekilerek hazırlanmış.Windsor yakınlarındaki Hartford Malikanesi için, Londra'nın merkezine yak...

Bravo'nun Milyon Dolarlık Listeleme New York'u dokuz sezon boyunca başarılı oldu. Ancak hayranlar gö...

Bravo'nun Milyon Dolarlık Listeleme New York'u dokuz sezon boyunca başarılı oldu. Ancak hayranlar gösterinin iddia edildiği kadar gerçek olduğunu düşünmüyor.Bravo'nun popüler dizisi Million Dollar Listing New York, dokuz sezondur hayranlar arasında bir hit oldu, ancak New York'taki brokerleri çevreleyen drama, hayranların neyin gerçek neyin sahte olduğunu merak ediyor. İzleyiciler Ryan Serhant, Fredrik Eklund, Luis Ortiz, Tyler Whitman, Steve Gold ve yeni gelen Kirsten Jordan, 2012'den beri lüks evler satmaya çalışıyor.  Anc...

Redfin, ev alıcılarının Redfin listesindeki boş evleri danışmansız olarak Redfin için kendi kendiler...

Redfin, ev alıcılarının Redfin listesindeki boş evleri danışmansız olarak Redfin için kendi kendilerine gezmelerine olanak tanıyan Doğrudan Erişim'in ülke çapında kullanıma sunulacağını duyurdu.22 ABD pazarındaki ev alıcıları, Redfin'in “Doğrudan Erişim” ev turu uygulamasını kullanarak, emlak danışmanı olsun veya olmasın, Redfin'de listelenen boş evleri artık kendi kendilerine gezebiliyor .Redfin, Direct Access'i ilk olarak Nisan 2020'de başlattı ve son 18 ay içinde hizmeti Austin, Orange County, Seattle, San Francisco, Las Vegas, Denver, ...

Gayrimenkul uzmanları, COVID-19 salgınının başlangıcından bu yana iş yapma şekillerinde önemli değiş...

Gayrimenkul uzmanları, COVID-19 salgınının başlangıcından bu yana iş yapma şekillerinde önemli değişiklikler yaptı. Öncelikle kişisel bağlantılar kurmakla ilgili bir meslekte, müşterilerle yüz yüze olmaktan hoşlananlar için bu zor bir yol oldu. Hepimiz pandemi sürecinde dijital olarak bağlantı kurmanın yeni yollarını arıyoruz. Dijital iletişimde bazı danışmanlar diğerlerinden daha başarılı oluyor. Artık iki yıldır virüsle birlikte olduğumuza göre, şimdi akıllı planlama yapma zamanı. Kriz tamamen geçtikten sonra şimdi ve gele...

Bir günde kısıtlı sayıda saat, bir haftada kısıtlı sayıda gün ve bir ayda kısıtlı sürede hafta var. ...

Bir günde kısıtlı sayıda saat, bir haftada kısıtlı sayıda gün ve bir ayda kısıtlı sürede hafta var. Zaman daha fazlasını satın alamayacağınız neredeyse tek şey. Zaman konusundaki kontrol tamamen sizin ama zamanınızı biriktiremez ya da daha fazlasını alamazsınız. Ne yapacaksınız size verilen zaman içerisinde yapmak durumundasınız. Bir kere zamanınızı harcadığınızda geri almanız mümkün olmaz.İş planlarınızı yaparken bu düşünceleri sürekli aklınızda tutmanız gerekiyor. Peki, siz en değerli hazinenizi nasıl kullanıyorsunuz? Birçok danışman ne yazık...

Artık emlak sektöründe ve hatta tüm sektörlerde bireysel ilerlemek yerine bir ekip veya ortaklık kur...

Artık emlak sektöründe ve hatta tüm sektörlerde bireysel ilerlemek yerine bir ekip veya ortaklık kurmak daha akıllıca bir yöntem haline geldi. Dünyadaki ekonomik, kültürel ve siyasi değişimler bunu gerektiriyor. Eğer hali hazırda bir emlak ekibiniz varsa veya siz de bu değişime ayak uydurmak için bir emlak ekibi kurmak istiyorsanız, ekibinizde olması gereken görevlerin her birini ayrı ayrı tanımlamak zorundasınız. İlk yapmanız gereken şey iş tanımlarını bilgilendirici ve açıklayıcı bir şekilde hazırlamaktır.Nereden başlayabileceğinize dair maka...

Facebook’ta paylaşım yaparken, tweet atarken, e-posta yollarken, görüşme yaparken veya potansiyel mü...

Facebook’ta paylaşım yaparken, tweet atarken, e-posta yollarken, görüşme yaparken veya potansiyel müşterilerinizle konuşurken, etkili iletişim kurabilmek için yeni bir kuralımız var: “Bazen az, daha çoktur.”Bu da nedir demeyin. Örneğin daha önce hiç şöyle bir deneyim yaşadınız mı? Bir mülk için open house etkinliği hazırlarsınız. Alıcılar gelir, mülkü inceler, karar verir ve teklif vermeye hazır olur. Eğer teklif vermeyi düşünmemişse yeni insanlarla tanışmış olmanın verdiği mutlulukla geri döner.Oysa pek çok gayrimenkul firma çalışanının deneyi...