American Güzeli, kendini, sevgisiz varlığından kurtarmanın bir yolunu bulan sıradan bir Amerikalı Le...

American Güzeli, kendini, sevgisiz varlığından kurtarmanın bir yolunu bulan sıradan bir Amerikalı Lester Burnham'ın hikayesini anlatıyor. Filmi özetlemek gerekirse, ana karakter Lester Burnham 42 yaşında bir baba, koca ve reklam yöneticisidir. Eşi Carolyn başarısız bir emlakçı ve 16 yaşındaki kızı Jane mutsuz ve özgüven sorunlarıyla boğuşuyor. Lester'ın çöküş modunda olan karısı Carolyn, yerel bir emlak danışmanı ile ilişki yaşıyor ve Lester'ın kızı Jane, yan kapıdaki satıcıya aşık oluyor. Lester'ın filmin açılış anlarında belirttiği ...

Varsayalım ki potansiyel müşterinizle buluşacaksınız. Sizinle çalışması için pazarlama taktikleriniz...

Varsayalım ki potansiyel müşterinizle buluşacaksınız. Sizinle çalışması için pazarlama taktiklerinizi gözden geçirdiniz, piyasa hakkındaki verilerinizi derlediniz ve müşterinin sizi seçmesini sağlayacak sunumunuzu hazırladınız.Şimdi tekrar varsayalım ki buluşmanızı gerçekleştirdiniz ve oldukça iyi geçti. Potansiyel müşterinizi etkilediğinizin farkındasınız ve sizinle çalışacağına eminsiniz. Kafasındaki soru işaretlerini giderdiniz, neden size ihtiyacı olacağını açıkladınız ve bir yol haritası çizdiniz.Başarılı bir görüşmenin sonunda evinize dön...

Gayrimenkul piyasasını algılamak birçok müşteriniz için oldukça zorludur. Piyasa değerleri sürekli d...

Gayrimenkul piyasasını algılamak birçok müşteriniz için oldukça zorludur. Piyasa değerleri sürekli dalgalanıyor ve menkul değerleri sürekli değişkenlik gösteriyor. Bu durumda müşterilerinizin konutlarını satışa çıkarmadan önce size soracağı birçok soru oluyor.Müşterinizin kafasındaki sorulara ikna edici cevaplar verebilmeniz o müşteriyi kazanmanız için oldukça önemli. Eğer ki müşteriniz verdiğiniz cevaplardan tatmin olmuyorsa sizinle çalışmayı tercih etmeyecek.Müşterinizin kafasında yüzlerce farklı soru kombinasyonunun olabileceğinin farkı...

Yaklaşık 6 ay önce satılık listelerinize yeni birisini daha katmıştınız, ancak hala uygun alıcı çıkm...

Yaklaşık 6 ay önce satılık listelerinize yeni birisini daha katmıştınız, ancak hala uygun alıcı çıkmadı. Artık son çare olarak satıcıyla fiyat düşürmek için konuşmak zorundasınız. Görüşme zamanı yaklaştıkça elleriniz terliyor, boğazınız kuruyor ve kalp atışlarınız hızlanıyor.Öncelikle bu konuda yalnız olmadığınızı bilin. Bu tarz durumlarla karşılaşan çok sayıda emlakçı olduğunu biliyoruz. Aslında bundan daha fazlasını da biliyoruz. Yakın zamanda ulaşabildiğimiz emlak çevresinde yaptığımız bir anketin sonuçlarını sizlerle paylaşmak isteriz. Anke...

Zorlu bir piyasada yapabileceğiniz en büyük hatalardan biri, güçlü ve zayıf yönleriniz konusunda ken...

Zorlu bir piyasada yapabileceğiniz en büyük hatalardan biri, güçlü ve zayıf yönleriniz konusunda kendinize karşı dürüst olmamaktır. Bu makale, Brokerınızın muhtemelen size söylemeyecek kadar nazik davrandığını duymanız gerekebilecek beş şeyi paylaşıyor.1.  Piyasa zorlaşıyor ama siz yumuşuyorsunuzYakın zamanda tarihsel olarak sıcak bir pazardan çıktık. Piyasa çok iyi olduğunda, çoğu zaman gerçekte olduğunuzdan daha iyi olduğunuza dair yanlış bir algıya kapılabilirsiniz.Kariyerinizin başlarında size, iyi bir pazarın sizi olduğunuzdan da...

Yakın tarihli bir araştırmaya göre, yakın zamanda bir ev satın alan kişilerin yaklaşık %88'i bunu bi...

Yakın tarihli bir araştırmaya göre, yakın zamanda bir ev satın alan kişilerin yaklaşık %88'i bunu bir emlakçı veya aracı yardımıyla yaptı. Evet, insanların çevrimiçi oldukları ve bölgelerindeki potansiyel mülkleri önemli sayıda araştırdıkları doğrudur. Fakat, hayatlarında gerçekleştirebilecekleri en büyük işlemlerden biri olan bu işlemi gerçekleştirme zamanı geldiğinde, sürecin olabildiğince sorunsuz ilerlemesini sağlamak için sizin gibi deneyim sahibi profesyonellere yönelirler.Aynı zamanda, bu potansiyel müşterilerle gerçekten bağlantı kurmak...

Bugünün ev satıcıları, kendilerini umutları ve gerçekleri arasında keskin ve acı verici bir ayrımla ...

Bugünün ev satıcıları, kendilerini umutları ve gerçekleri arasında keskin ve acı verici bir ayrımla karşı karşıya bulabilirler. Umut, elbette, evlerinin, istenen fiyatın çok üzerinde birden fazla teklif almasıdır. Gerçeklik? Mülkleri bir süre, belki de hiçbir teklif olmadan pazarda oturabilir.Bu noktada, satıcıların kısa süre önce düşünülemez olanı düşünmeleri gerekebilir: Evlerinin fiyatını düşürmek.Son birkaç yıldır çok satan satıcı pazarında fiyat indirimleri nadiren görülebilse de, bugün giderek daha yaygın hale geliyor. İlan sitelerin...

Şu anda işinizin nasıl ilerlediğinden emin değilseniz, bu dört metriği ölçmeniz gerekir. Bir değişim...

Şu anda işinizin nasıl ilerlediğinden emin değilseniz, bu dört metriği ölçmeniz gerekir. Bir değişimde yerinizi bulmak acı tatlı olmak zorunda değildir.Don Miguel Ruiz'in Dört Anlaşma: Kişisel Özgürlüğe Pratik Bir Kılavuz adlı kitabı, okunması ve anlaşılması harika derecede kolay bir kitaptır. Dört Anlaşma, gerçek özgürlüğü ve neşeyi deneyimlemek için hayatınızı nasıl yaşayacağınıza dair basit yol göstericilerdir.Dört Anlaşma şu şekildedir: Sözlerinizde kusursuz olunHiçbir şeyi kişisel algılamayın Varsayımlarda bulunmayınHer zaman yap...

Bundan 200 yıl önce Napolyon’un birlikleri ispanya üzerine yürüdü ve bu savaş sırasında yepyeni bir ...

Bundan 200 yıl önce Napolyon’un birlikleri ispanya üzerine yürüdü ve bu savaş sırasında yepyeni bir kelime türedi: Gerilla. İspanyollar ve Britanyalılar, Napolyon’un Fransız ordusuna karşı o güne kadar görülmemiş sıradışı savunma taktikleri uyguladılar. Türkçe’de “küçük savaş” anlamına gelen gerilla taktiği kullanarak düzenli bir orduya karşı zayıf olmalarına rağmen büyük mücadele verdiler. Bu gerilla taktiğinin içerisinde pusu kurma, adam kaçırma, sürpriz saldırılar yapma ve gece baskınları düzenleme gibi gayrinizami savaş uygulamaları vardı. ...

Emlakbroker.com ekibi olarak yaptığımız tüm araştırmaların temelini, emlak brokerlarının/danışmanlar...

Emlakbroker.com ekibi olarak yaptığımız tüm araştırmaların temelini, emlak brokerlarının/danışmanlarının aracılık ettiği alıcı ve satıcıların tavır ve davranışları oluşturuyor. Burada tespit edilen noktalar üzerinden değerli emlak brokerlarına/danışmanlarına yol gösterecek olan noktaları öne çıkarmak için gayret gösteriyoruz.Alıcı ve satıcı arasında doğru stratejiyi kurmak ve onları eğitebilmek için iyi stratejilere sahip olmanız gerekir. İlk olarak ciddi olmayan satıcılar ile çalışmayı durdurun. 3N olarak tanımladığımız kavramlar, satıcıların ...

Piyasada aylar sonra hiç alıcının ilgisini çekmeyen veya çok az ilgi uyandıran bir listelemeden kim ...

Piyasada aylar sonra hiç alıcının ilgisini çekmeyen veya çok az ilgi uyandıran bir listelemeden kim hüsrana uğramaz? Müşterileriniz sabırsızlaştıkça, onlarla ilişkiniz gerginleşir. Belki de satışa güvenerek komisyonunuzun buharlaştığını görmeye başlarsınız. Daha da kötüsü, bir profesyonel olarak itibarınızın tehlikede olduğunu hissediyorsunuz.Bu çıkmazdan kaçınmanın en iyi yolu, mülkün dürüst bir şekilde değerlendirilmesidir. Alıcının ilgisini azaltabilecek sorunlar görürseniz, başlangıçta satıcıyla samimi bir görüşme yapmak önemlidir. Mülk sah...

Tüketiciler ile gayrimenkul profesyonelleri arasındaki ilişkiler, dijital dünya ile her zamankinden ...

Tüketiciler ile gayrimenkul profesyonelleri arasındaki ilişkiler, dijital dünya ile her zamankinden daha çok geliştirilebiliyor. Web ortamında, mobil telefonlarda, sosyal medyada ve e-postalar aracılığı ile ilişkilerimizi güçlendirebiliyoruz.Her ne kadar sosyal medyanın artık en etkili pazarlama yöntemlerinden biri olduğundan bahsediyor olsak da, e-postalar da hala müşteri kazanmak için etkinliğini sürdürüyor. Hatta zaman zaman yapılan küçük araştırmalar neticesinde, e-postaların sosyal medyadan 40 kat daha etkili bir yöntem olduğunu görebiliyo...

Bir emlakçı olarak, bilgisayar, internet ve sosyal medya sayesinde sektörde meydana gelen değişimi m...

Bir emlakçı olarak, bilgisayar, internet ve sosyal medya sayesinde sektörde meydana gelen değişimi muhtemelen fark etmişsinizdir. Bu aynı zamanda tavsiye alma şeklinizi de değiştirdi. Emlak oyununda yeni olanlar için değişikliği göremeyebilirsiniz, ancak gayrimenkulü kariyer edinmiş olanlar için tavsiyelerin ne kadar önemli olabileceği konusunda bir tazelemeye ihtiyacınız olabilir.Tavsiyeler için sosyal medya ve bilgisayar yazılımları kullanıyor veya sadece size gelen fırsatlardan yararlanıyor olun, farkında olmayabileceğiniz bazı tavsiye istat...

Gayrimenkulde uzun ömürlülük temeller üzerine inşa edilmiştir. Emlak kariyeriniz yapmanız gerektiğin...

Gayrimenkulde uzun ömürlülük temeller üzerine inşa edilmiştir. Emlak kariyeriniz yapmanız gerektiğini bildiğiniz şeyleri tutarlı bir şekilde yapmakla ilgilidir.Rakipleriniz, dikkatinizin dağılması ve işinizin belirli yönlerini uygulamamanız durumunda bundan faydalanacaklarını biliyor. Ve işinizi kapmaya fazlasıyla istekliler. Rakiplerinizin gevşemenizi umduğu yedi şeyi sizin için derledik.1. Geçmişteki müşterilerinizle iletişim halinde olmadığınızı umuyorlarDanışmanların yaptığı en büyük hatalardan biri geçmiş müşterilerle iletişim halinde kalm...

Bir emlak profesyoneli için satış anlaşmasını imzaladığı andan daha iyi hissettiren bir an var mıdır...

Bir emlak profesyoneli için satış anlaşmasını imzaladığı andan daha iyi hissettiren bir an var mıdır? İster alıcıların hayallerindeki evine kavuşmaları için olsun ister satıcıların evlerini istedikleri değerden satmaları için olsun, emlak profesyonelleri satış sözleşmelerinin sonuçlanması aşamasında ve kazanacakları komisyon konusunda son derece bulanık duygular yaşarlar.Çünkü onlar için satış kapama oranını arttırmaktan daha önemli bir iş yoktur. Bunun ilk adımı ise potansiyel müşterileri gerçek müşterilere dönüştürme hunisinden nasıl geçirece...