Gayrimenkul piyasasında çeşitlilik hem müşteri, hem konut çeşidi, hem lokasyon, hem de danışmanlar açısından oldukça fazladır. Bu yüzden başarılı bir danışman olmak için özelleşeceğiniz alanın belirli olması gerekiyor. Başka bir deyişle, hedef bir müşteri kitleniz ve uzmanlaştığınız bir bölge olmalı. Neredeyse tüm gayrimenkul danışmanları yukarıda anlattığımız özelleşme gereksinimin farkında olsa da, birçoğu özellikle belirli bir bölge için uzmanlaşma konusunda yetersiz kalıyor.Ya... Devamı

Son 10 yıla hareketli satışları ve fiyat artışları ile damgasını vuran Global emlak pazarında, daralma belirtileri artık gizlenemez noktaya ulaştı. Sektör ile ilgili pek çok organizasyondan kritik uyarılar gelmeye devam ediyor. Araştırmalar gösteriyor ki;2015’ten bugüne değin konut satışları yıllık bazda sürekli düşüyor.Lüks segment ve yüksek fiyatlı konutlarda bariz fiyat indirimleri mevcut.Konut fiyatlarındaki artış enflasyonun gerisinde kalıyor.En büyük 45 emlak pazarının 26’sında konut arzı ... Devamı

Pazarlamasını yaptığınız ve çeşitli sitelerde listelediğiniz konutların sunumuna küçük sürprizler eklemek ister misiniz?Potansiyel müşterileriniz yeni bir konut arayışı içerisindeyken konutun kendisi kadar bulunduğu muhiti de inceliyor. Konutun yakınlarında bulunan parklar, okullar, toplu taşıma olanakları, restoranlar ya da müzeler bir müşterinin gözünde konutu bir anda değerli kılabilir. İşte bu yüzden de son zamanların modası ilanlara muhit hakkında tanıtıcı bir video eklemek.Mahalle tanıtım ... Devamı

Emlak sektörü ve teknoloji her geçen gün birbirine daha fazla yakınlaşıyor. Hal böyle olunca gayrimenkul satışları üzerindeki teknolojinin gücü de zamanla artış gösteriyor. Bu çerçevede değerlendirilen artırılmış gerçeklik ve emlak sektörü, aslında sandığımızdan çok daha iç içe.Yeni nesil teknolojiler arasında değerlendirilen arttırılmış gerçeklik daha çok eğlence sektöründe varlık gösteriyor olsa da bu durum, söz konusu teknolojinin emlak sektörü üzerinde etkisi olmadığı anlamını taşımıyor.Artı... Devamı

Henüz emekleme aşamasında olmasına rağmen, gayrimenkul fonlamasının geniş yelpazedeki değeri, 2015’te 2.5 milyar doların üzerine çıkmayı başardı. Peki, bu sizi niye ilgilendirsin? Siz kendi çevrenizde veya uluslararası birkaç firma ile ortak çalışan bir gayrimenkul firmasısınız.Büyük bir fonlama ile ne işiniz olabilir? Ancak kitle fonlaması, sandığınız gibi büyük yatırımları gerektirmez. Kitle fonlaması dediğimiz şey, Wall Street’in büyük firmalarının yatırımlarından değil, yalnızca sıradan insa... Devamı

Çoğu gayrimenkul danışmanı bu mesleği seçmeden önce artı ve eksileri yeterince değerlendirmiyor. Şu anda Türkiye’de yaklaşık 300,000 danışman var. Kafanızda daha net canlanması adına, bu sayı Uşak ya da Niğde’nin nüfusu kadar. Hatta Kilis, Tunceli ve Ardahan’ın toplam nüfusundan daha fazla. Yani kısacası, birçok insan çok kolay gayrimenkul danışmanı olabileceğini düşünüyor, ama bu kesinlikle doğru değil.Acaba birçoğunuz mesleği yeterince değerlendirmeden seçim yapıyor olabilir misiniz?Dürüst Olm... Devamı