İlk kez ev almak isteyen alıcılar, ev satın alma süreci hakkında emlakçılarla konuşmaktan bunaldıklarını veya korktuklarını itiraf ediyor.
Skipton Building Society tarafından 2.000 ev sahibi üzerinde yapılan bir araştırma, ilk kez satın alacak kişilerin bir mülk satın alırken karşılaştıkları ana soruları belirledi.
Araştırma, %54'ünün süreç hakkında kafasının karıştığını, %60'ının emlakçılar, avukatlar ve ipotek danışmanları gibi kişilerle konuşurken bunaldığını kabul ettiğini ve %68'inin aptal görünmekten endişe duyduğunu açıkladı.
İlk kez alıcıların şaşkına çevirdiği ilk 40 soru şöyle sıralanıyor; “ilan edilen ev fiyatından daha az teklif vermeli miyim?” “ne kadar depozitoya ihtiyacım olacak?” ardından 'ipotek teklifim ne kadar sürer?'
Ankete göre, yetişkinlerin %36'sı tüm olaylar dizisi karşısında şaşırdıklarını ve her 10 kişiden dördü yardım elini memnuniyetle karşıladıklarını itiraf etti.
Ankete katılan 10 yetişkinden neredeyse sekizi, ev satın alma sürecinin daha basit olmasını istedi ve yarısından biraz azı, her şeyi ilk seferinde ne kadar karmaşık ve kafa karıştırıcı bulduklarından dolayı yeniden taşınmayı erteledi.
Skipton Building Society'de ipotek ürünleri başkanı Charlotte Harrison anket sonuçları hakkında şunları söyledi: "Bir ev satın almak ilk kez göz korkutucu görünebilir.
“Süreç bazen uzun ve karmaşık olabilir, ne yapılması gerektiğini ve kim tarafından yapılması gerektiğini tam olarak anlamazsanız daha da zorlaşır.
“Pek çok insanın her adımda ne yapılması gerektiğini anlamaya, hatta her ipotek teriminin ne anlama geldiğini bile bilmeye vakti yok, bu yüzden ilk kez alacak olanlara ev satın alma sürecini daha basit ve anlaşılır hale getirmelerinde yardımcı olmak istiyoruz.”
Ankette yer alan en popüler ev satın alma soruları şunlardı:
1. Hangi anketlere ihtiyacım var?
2. Nakil nedir?
3. Avukatların yaptığı aramalar nelerdir ve ne anlama gelir?
4. Ne kadarını karşılayabilirim?
5. Nasıl bir avukat seçerim?
6. Mülk üzerinde bir anket yapmak zorunda mıyım?
7. Örneğin, en iyi 3 veya 5 yıl için ipotek oranımı ne kadar süreyle sabitlemeliyim?
8. Taşınma tarihi hakkında bana ne kadar önceden haber verilecek?
9. Mülk satın almak neden bu kadar zor?
10. Benim için en iyi ipoteğin ne olduğunu nasıl bilebilirim?
11. Tazminat sigortası nedir ve neden buna ihtiyacınız var?
12. Anaparadaki ipotek Kararı ile ipotek teklifi arasındaki fark nedir?
13. Damga vergisi nedir?
14. Satıcının ev için doğru evrakları olmaması benim için ne anlama gelir? (
örneğin enerji sertifikaları güncel değil)
15. Ne kadar depozitoya ihtiyacım olacak?
16. Anahtarları ödedikten ne kadar sonra alırsınız?
17. İlan edilen ev fiyatından daha azını mı teklif etmeliyim?
18. Bir avukatın rolü nedir?
19. Sabit oranlı ve değişken ipotek arasındaki fark nedir?
20. Şimdi ev sahibiyim, hangi sigortayı yaptırmalıyım?
21. Faturalar gibi diğer her şey bana her ay ne kadara mal olacak
22. Damga vergisi ödemek zorunda mıyım?
23. Mortgage ödemeleri ne kadar olacak?
24. Kira ve mülk arasındaki fark nedir?
25. Nasıl ipotek alırsınız?
26. Yönetim ücretleri nedir?
27. Bir ipoteği ne zaman çözersiniz?
28. İpotek teklifim ne kadar sürer?
29. Avukatlar neden bir şeyleri yazdırmam için benden ücret alıyor?
30. Herkese yapılan işlemler için ne zaman ödeme yapmam gerekiyor?
31. Avukatlar bütün gün ne yapar?
32. Ay ortasında ödemelerimi tamamlarsam ipotek ödemelerimi etkiler mi, ay sonunda mı bitirmek daha doğru olur?
33. Emlakçı ne yapar?
34. Her şeyin üstüne komisyoncular için ödeme yapmam gerekiyor mu?
35. Bir 'zincir'in ne kadar uzun olabileceğinin bir sınırı var mı?
36. Satın alma işlemimi herhangi bir noktada geri çekebilir miyim?
37. Depozitoyu tek seferde mi ödeyeceğim?
38. Bir ipotek komisyoncusu nedir?
39. Her şeyi tek seferde mi ödemem gerekiyor yoksa önce %10'luk depozitoyu ve kalanını daha sonra mı ödemeliyim?
40. İpoteğimi ne zaman ödemeye başlarım?