Tüm emlakçıların bir aracı kuruma bağlı olması gerektiği doğru olsa da, bir emlak ofisine ne kadar süreyle bağlı kalmanız gerektiği de dahil olmak üzere, bu ilişkinin özelliklerini şart koşan hiçbir kural yoktur.

Nasıl ki bir broker sizin emlak ofisine katılmanıza izin vermeden önce sizin ofis kriterlerine uygun olduğunuzdan emin olmak istiyorsa veya bir müşteri kendi ihtiyaçları için doğru olduğunuzdan emin olmak istiyorsa, siz de, size yapılanın aynısını yapmalı ve hazırlıklı olmalısınız ve bu ilişkinin faydalarını sürekli olarak değerlendirmelisiniz.

Bir emlakçı olarak, kendi vizyonunuz ve hedefleriniz var ve çoğu zaman bunlar bir emlak ofisiyle uyumludur, ancak her durumda değil. Bu hedefler de değişebilir, bu nedenle ne zaman ilerlemeniz gerektiğine karar vermek bir emlakçı olarak size aittir. 

Ayrılmanın doğru yolu

Emlak Brokerınızın artık vizyonunuzla uyumlu olmayabileceğine dair işaretlere dikkat etmeniz yeterli değil, aynı zamanda onlardan ne zaman ayrılmanız gerektiğini ve bunu nasıl doğru şekilde yapacağınızı da bilmeniz gerekir. Brokerınızı etik olmayan bir şekilde bırakırsanız, kendinize özellikle uzun vadede yarardan çok zarar verebilirsiniz.

İşte ilişkiyi bitirmenin en iyi yolları hakkında bazı ipuçları:  

1. Brokerınız ile uyumlu değilsiniz

Bazen sezgi güçlü bir araç olabilir. Eğer o içgüdüsel hissi, brokerınız hakkında o küçücük şüphe imasını alırsanız, bir sonraki hareketinizi derinden düşünmenin zamanı gelmiştir. Bu aşamada kendinize şu soruları sorun.

• Brokerınızla hedeflerinizi  gerçekten gerçekleştirebilir misiniz?
• Harekete geçmeye hazır mısınız?
• Gerçekten doğru karar mı?

Ayrıca brokerınızla açık görüşlü olmalı ve başka bir hamle yapmayı düşündüğünüzün nedenlerini özetlemelisiniz. Brokerınız, bu çıkarların ne olduğunu bilmiyorsa, çıkarlarınızı dikkate alamaz. Görüşmenizin sonucunda eğer bu durum sizi hala daha iyi hissettirmiyorsa, o zaman gitme zamanı gelmiştir. 

2. Mali anlaşmadan memnun değilsiniz

Açıkçası, para ve komisyon bölünme yapısı, bir emlakçının neden bir emlak ofisine katıldığı konusunda çok önemli bir rol oynar - Ancak, tek etken bu değil.

Çoğu emlakçı, belirli bir finansal anlaşma üzerinde bir broker ile iş ilişkilerini başlatır; ancak emlak pazarı, emlak ekibi büyüklüğü ve genel rekabet değişebilir ve bu da orijinal finansal anlaşmanın yeniden değerlendirilmesi ihtiyacına neden olabilir.

Bir emlakçı için finansal hedefler önemlidir ve bunların karşılanmadığını düşünüyorsanız, brokerınızdan ayrılma zamanı gelmiştir.

3. Büyüme fırsatı görmüyorsunuz

Emlakçı olmak, sadece anlaşmalar yapmak ve komisyon almak değildir. Birçok emlakçının satışın ötesinde hedefleri vardır. Birçok broker bu işe emlakçı olarak başladı ve bir süreç boyunca büyümek zorunda kaldı.

Brokerınız size büyüme için yeterli fırsat vermiyorsa (örneğin, olası satış ve müşteri yaratmaya yardımcı olmak), alternatifleri düşünmeye başlamanız gerekebilir.

5. Hareket ediyorsun

Bazen, bir emlakçının yeni bir broker bulma kararının ofis içindeki sorunlarla hiçbir ilgisi yoktur - sadece şehir dışına taşınıyor olabilirler. Bunun gibi kişisel durumlar, bir emlakçıyı çok derinden etkiler ve onlara hareket etmekten başka çok az seçenek bırakır. 

6. İhtiyacınız olan eğitimi almıyorsunuz

Emlakçılar - özellikle bu alanda nispeten yeni olanlar - genellikle sadece belgelerini asacak bir yer istemezler. Onlar da öğrenecekleri ve gelişecekleri bir yer istiyorlar. Bir brokerın deneyimi, bir emlakçı için komisyonun bölünmesi kadar önemlidir. Bir emlak ofisinde bir yıl çalıştıktan sonra hala satış yapamıyorsanız, farklı bir ofisi denemenin zamanı gelmiş olabilir.

7. Başka bir yerde daha iyi bir fırsat var

Yeni aracılık iş modelleri her zaman ortaya çıkıyor ve eski markalar aracılık deneyimine büyük yatırımlar yapıyor, bu nedenle şu anda ihtiyaçlarınız ne olursa olsun işe yarayan bir emlak ofisi bulma hırsını kendinize ve başarı hırsınıza borçlusunuz. Birçok insan için sadakat anahtardır, ancak diğerleri için en iyi fırsatı bulmakla ilgilidir. 

Ne yaparsan yap, bir yıkım izi bırakma

Emlak ofisinden ayrılmanın zamanı geldi mi? Cevabınız “Evet” ise, unutmayın, asla eski bir broker ile dünyayı yakmamalısınız - aynı şekilde asla bir müşteri veya meslektaşla da yapmamalısınız. İlk olarak, diğer tarafta bir insan var ve yapılacak en iyi şey uzlaşmak.

İş açısından bakıldığında, başka işlemlerde o brokerla çalışmaya devam edebilirsiniz. Eski brokerınız bir alıcıyı veya satıcıyı temsil ediyor olabilirler veya mevcut brokerınızla birleşebilirler. Bu senaryo gerçek olursa, biraz başınız belaya girebilir :)