Son yıllarda, proptech terimi, konut piyasasının çeşitli kollarında popüler hale geldi. Büyük veri ve yapay zeka gibi teknoloji araçlarını kullanan girişimlerin ortaya çıkması ve Coronavirüs krizi nedeniyle sayısız geleneksel şirketin kaçınılmaz olarak dijitalleşmesi, bu sektörün yeniden keşfedilmesinin temellerini attı.

Gayrimenkul sektörünün geleceği teknoloji ve inovasyonla inşa ediliyor. Bir sonraki evinizin kiralamasını çevrimiçi olarak sonlandırmak veya yapay zeka (AI) kullanarak binlerce kilometre uzaktaki bir evi ziyaret etmek artık bilimkurgu işi değil. Endüstri değişiyor ve bunu proptech pazarı sayesinde yapıyor. Bu yeni konsept, yenilikçi hizmetler sunan çok çeşitli şirketlerle şimdiden öne çıkıyor.

Diğer pazarlarda olduğu gibi, Covid-19 krizi, bu tür şirketlerin tam potansiyellerini gerçekleştirebilmeleri için önemli bir tetikleyici görevi gördü. Salgın birçok proptech firmasının gelişmesine izin verdi.

Bu makalemizde, emlakbroker.com teknoloji ekibinin derlediği Proptech dünyasının karşılaştığı zorluklar ve fırsatların bir analizini sunuyoruz.

Geleneksel bir pazar için dijital araçlar

Bu yeni sektörden bahsetmek yeni teknolojilerden bahsetmek demektir - yapay zeka, büyük veri, sanal gerçeklik, uygulamalar ve blok zinciri halihazırda kullanımda olan ve gelecek için büyük umut vaat edenlerden bazılarıdır.

Gayrimenkul kadar geleneksel bir pazar, süreçleri basitleştiren ve özellikle maliyet tasarrufu sağlayan çözümleri modernleştirmek ve birleştirmek için bu teknolojileri kullanıyor. Teknoloji, piyasayı eğitmek için en iyi araçtır ve bir mülkte çoklu fırsatlar sunmamızı sağlar.

Potansiyel ev alıcıları, sonsuz aramalarda boğulmak zorunda kalmadan ihtiyaçlarına ve ilgi alanlarına göre en iyi arama sonuçlarını almak için AI kullanıyor.

Gerçekten de, zamandan tasarruf, teknolojiyi emlak piyasasına uygulamanın acil faydalarından biridir. Emlakbroker.com ekibi bu konuda, yıllardır Proptech teknoloji çözümlerinin kullanımını araştırıyor. Diğer hizmetlerin yanı sıra, bu dijital araç, kullanıcıların ev hakkında bilgi toplayarak bir ev satın alıp almama veya kiralama konusunda değerlendirme yapmasına olanak tanıyor.

Teknolojik araçları entegre etmek bugün bu şirketlerin merkezinde ve her zaman yol haritalarında yer alıyor. Örneğin, bazı emlak proje şirketleri geleceğe yönelik planlarında, müşterilerin bütçelerine, konumlarına veya kişisel zevklerine göre bir dekoratör veya iç tasarımcı seçmelerine yardımcı olacak yapay zeka gibi araçlar kullanıyor.

Emlakçılar için yeni fırsatlar

Hepimiz Matterport gibi sanal tur uygulamaları kullandık. Mükemmel evi bulmak, yalnızca 3 boyutlu bir turla odalarda gezinmenin mümkün olduğu bu platformlara erişmek değil, aynı zamanda müşterilere bu süreçte rehberlik edebilecek emlakçılarla iletişime geçmektir. Büyük veriye dayalı çözümler sayesinde teknoloji de bu sektöre damgasını vurmaya başlıyor.

Bu pazardaki emlak profesyonelleri, proptech teknolojisiyle müşterilerine çok daha kapsamlı bir hizmet sunmanın yanı sıra daha basit, daha etkili bir şekilde çalışabilirler. Müşterinin ihtiyaçlarını belirleyen ve proptech pazarındaki yeni hizmetler hakkında bilgi sahibi olan emlakçılar daha iyi çözümler önermek için rekabette iyi bir konumdadır.

Bu, tüm tarafların yararına olan bir gelişmedir. Sektör profesyonelleri, memnun müşteriler, alıcılar ve satıcılar daha kapsamlı bir hizmetin keyfini çıkarıyor ve emlakçılar bu proptech teknolojisiyle iyi bir müşteri kitlesi kazanıyor.

Aslında tüm iş proptech'te bitmiyor. Teknolojiyi emlak sektörüne entegre etmekten doğabilecek şüphelere rağmen, işin içinde hala duygusal bir unsur var ve bu yok olmayacak. Bize göre müşteriler kişiselleştirilmiş bir ilişkiyi giderek daha fazla takdir ettiğinden, kişisel bağları korumanın temel olduğuna inanıyoruz.

Sınır tanımayan proptech şirketlerinin temel özelliklerinden bir diğeri de global bakış açılarında yatıyor. Araştırma raporlarına göre şirketlerin %33'ü sınırlarının çok ötesine genişlemeyi planlıyor.

Ufukta sektör konsolidasyonu

Proptech şirketlerinin nasıl geliştiği göz önüne alındığında, bu tür işletmeleri nasıl bir geleceğin beklediğini merak etmeliyiz. Teknoloji açısından, büyük veri yükselişe geçti ve sektördeki şirketler tarafından düzenli olarak kullanılıyor. Blok zinciri sistemlerinin olası kullanımları ve kripto para birimleri kullanan işlemlerin görünümü, piyasada ortaya çıkan diğer trendlerdir.

Ancak emlak sektörü aynı zamanda diğer yenilikçi ortamlara da genişlemeyi planlıyor ve metaverse'deki varlığı zaten bir gerçek. Bu konuda, Tokens.com, Decentraland'da 500 metrekarelik bir sanal alan satın almak için kripto para birimi Mana'da 2 milyon Euro'nun üzerinde bir ödeme yaptığını daha önce yayınlamıştık.

Uygulanan teknolojilerin türü ve içinde gelişebilecekleri yeni ortamlar, proptech endüstrisini harekete geçiren tek itici güç değildir. İşbirliği de önemlidir - dahil olan çok sayıda şirket, şirketlerin gelişmeye devam etmek için bir araya geleceği ve birleşeceği pazarın konsolidasyonu ile sonuçlanacaktır.Bu büyüme bağlamında, işbirliği ve yenilik, gayrimenkul firmalarının ve proptech startup'larının projelerini ölçeklendirmelerine yardımcı olan araçlar ve teknolojiler için güvenebilecekleri temel unsurlardır.

Birleşmeler bir yana, proptech pazarının patlaması, dijitalleştirmeyi ve teknolojik araçların kullanımını herhangi bir gayrimenkul projesinin temel taşları haline getirmeyi başardı. Bent kapakları açıldı ve artık bir ev edinmenin kuru, karmaşık süreçlerle değil, daha çevik, dinamik ve erişilebilir yöntemlerle bağlantılı olduğu bir gelecek tasavvur edebiliriz.