Konut piyasası sıkıntılı bir dönemden sonra nihayet dengelenmeye başlıyor ve insanlar emlak piyasası hakkında ihtiyatlı bir şekilde iyimser düşünüyor.
Şu anda, artan fiyatların oranı nihayet yavaşlarken ama yine de istikrarlı bir şekilde yükselirken, alıcılar ve satıcılar kendilerini pandeminin başlamasından bu yana yaklaşık iki yıl sonra ilk kez istediklerini elde ederken bulabilirler.
Yıllık konut fiyatlarındaki artışların geçtiğimiz yıl "son derece yüksek" kalmasına rağmen, bu yıl konut fiyatlarındaki aylık artış hızının yavaşlayarak artmaya başladığını söyleyebiliriz.
Ancak bu, ev fiyatlarının düşme riski altında olduğu anlamına gelmiyor - bu, evini satmak isteyen herkes için iyi bir haber.
Uzmanlar, ev fiyatlarının "tüm bölgelerde çift haneli bir hızla" tırmanmaya devam ettiğini ve bunun yalnızca satıcılara ve emlakçılara fayda sağlamakla kalmayıp, aynı zamanda ekonominin de büyük bir ilerleme kaydettiğinin büyük bir işareti olarak görüyor.
Bu Ev Alıcıları için Ne Anlama Geliyor?
Ev satın alanlar için, ortalama liste fiyatında hafif bir düşüş kulağa pek hoş gelmeyebilir, ancak iyi haber şu ki, şu an için yıllık fiyat artışlarındaki zirve muhtemelen sona erdi. Teoride bu, bazı potansiyel alıcıların pazara geri dönmesini biraz daha kolaylaştırabilir.
Aslında, bazıları liste fiyatlarında yavaş ama istikrarlı bir düşüşün bir "piyasa çöküşüne" doğru gittiğimiz anlamına gelebileceğinden endişe duysa da, piyasanın endişeyle bekleyen alıcılar (satın almak için neredeyse iki yıl - birçok potansiyel ev alıcısının umduğu kadar hızlı olmasa da.) lehine dalgalanması çok daha olasıdır.
Yine de, genç jenerasyon (fırsattan yararlanan daha fazla Y kuşağı) nihayet en yüksek ev satın alma zamanına ulaştığında ve genel olarak konut piyasasına girmek için yavaş bir başlangıçtan toparlanmaya başladığında, ortalama liste fiyatında çok daha fazla bir düşüşün olmayacağını varsaymak mantıklı.
Satıcılar için Bu Ne Anlama Geliyor?
Satıcılar teknik olarak piyasada hala üstünlüğe sahipler ve potansiyel ev alıcıları için hala çok sınırlı miktarda envanter mevcut.
Ortalama liste fiyatı biraz düşse bile, ülke çapındaki çoğu bölgedeki satıcılar, evleri doğru bir şekilde fiyatlandırılırsa, liste fiyatlarında veya çok yakınında yeterli talebin kapanmasını bekleyebilirler.
Ayrıca, gayrimenkulün yıl sonuna kadar normalden daha hızlı değer kazanması bekleniyor, bu nedenle listeleme konusunda kararsız olan müstakbel satıcıların hala büyük bir kayıp yaşamadan karar vermeleri için biraz daha zamanları var.
