Ev alıcıları pandemi boyunca, muhtemelen bir "kıyamet kaydırma" döngüsüne kapılmışlardır. Ayrıca, bu hareketli konut piyasasında mükemmel evi - ya da gerçekten herhangi bir evi - bulma umuduyla gayrimenkul listelerini takıntılı bir şekilde yenilemişler midir?
Alıcılar ve satıcılar için emlak platformu olan Opendoor'dan yeni bir rapor, ilk kez ev alacakların bir ev bulma sürelerinin altını çiziyor.
Şirket, ilk kez ev alacak 1000 kişiyle ulusal düzeyde temsili bir anket yaptırdı ve spoiler uyarısı verdi: Çok fazla zaman ve enerji harcıyorlar.
Opendoor'un başkanı Kerry Melcher, özellikle de pandemi sırasında özellikle ilk kez alıcılar için “Gayrimenkul alıp satmak çok, çok zor” olduğunu söyledi.
Şirketin 28 Ekim'de yayınlanan İlk Kez Ev Alıcısı raporu, ilk kez satın alanların %52'sinin emlak listelerini günde bir veya daha fazla kontrol ettiğini gösteriyor. Rapora göre, alıcılar günde ortalama yedi kez listelerini kontrol ediyor.
Bugün ilk kez ev satın almak için gerekenler
Alıcıların, emlak ilan sitelerini birkaç kez yeniledikten sonra ev satın alma telaşı bitmiyor. Kayda değer bir mülk bulmak, ilk kez ev alacaklar için hayal kırıklığıyla dolu olması muhtemel birçok adımın yalnızca ilki.
Ardından evleri görme adımı geliyor. Rapora göre, ortalama ilk kez alıcı, sanal olarak veya yüz yüze 15 mülkü gezdi ve katılımcıların %33'ü 20 veya daha fazla mülkü gezdi.
Opendoor'un anket yaptığı hemen hemen her ilk ev alıcısı, en sonunda mevcut mülkünü bulmadan önce ilgilendikleri bir mülkü kaybettiklerini söyledi: Bu oran genel olarak %98 ve Y kuşağı için %99.
Ankete katılanların %56'sı için, tekliflerden birinin kabul edilmesi için beş veya daha fazla teklif verdi. İlk kez satın alanların dörtte birinden fazlası için bir ev satın almak için 10 veya daha fazla teklif sundu.
Raporu değerlendiren Kerry Melcher, "Alıcıların birden fazla teklif vermesinden dolayı rüya gibi bir eve sahip olmak giderek daha zor hale geliyor" dedi.
Melcher, özellikle teklifler tekrar tekrar reddedildiğinde, ilk satın alma sürecinin "son derece zorlayıcı" olabileceğini söyledi. Alıcıların derin duygular hissedebileceğini ve hatta pazardaki evlere aşık olabileceğini açıkladı. İşler alıcıların umduğu gibi gitmediğinde, yürek parçalayıcı olabilir. "Çok fazla çaba ve çok fazla duygusal tükenmişlik"
