Yeni bir anketin sonuçları, emlakçıların konut piyasasının sağlığına çoğu tüketiciden çok daha fazla güvendiğini gösteriyor. Redfin'in gelecek yıl bir ev satın almayı veya satmayı planlayan 1.500 Amerikalıyla yaptığı son ankete göre, katılımcıların %77'si şu anda bir konut balonunda olduğumuza inanıyor. Bu, aynı şeyi söyleyen emlakçıların %44'üyle aynı görüşe sahip. Emlakçılar, emlak piyasasının durumu hakkında çok daha fazla güvende olduklarını düşünüyor.

Emlakçıların yaklaşımı, geçen yıl boyunca hızla yükselen ev fiyatlarının konutun bir balonda olmadığını sık sık tekrarlayan çoğu konut ekonomisti ile benzer görüşte. Emlakçılar, piyasanın 2000'lerin ortalarındaki son çöküşten önce ortaya çıkan koşullara çok az benzediğini savunuyorlar.

Konut balonları, ev fiyatlarının sürdürülemez bir büyümeye ulaştığı zamandır. Bu tür balonlar, evlere olan talep artan fiyatları haklı çıkarmadığında her zaman patlar. Sonuç genellikle ev değerlerinde her zaman keskin düşüşlerdir.

Şimdi ki koşullar 2008 yılından çok farklı. Bugün haberlere konu olan konut stokları rekor düzeyde düşük, kredi erişimi kısıtlı ve bankalar riskli kredileri vermeyi reddediyor.

Redfin'in baş ekonomisti Daryl Fairweather, “Ev alıcıları ve satıcıları, özellikle Büyük Durgunluk sırasında konut piyasası çöküşünü hatırlayanlar olmak üzere, fiyatların ne kadar hızlı yükseldiği konusunda haklı olarak endişe duyuyorlar” dedi. “Şu anda içinden geçmekte olduğumuz şey, sudaki bir dalgaya bir balondan daha yakın. Mortgage oranları zaten yükseliyor, bu da talebi istikrara kavuşturacak ve patlayabilecek bir balon riskini azaltacak.”