İlk iki bölümünü yayınladığımız yazı dizimizin üçüncü ve son bölümü olan “online pazarlama” kısmında, emlak pazarlamasında özellikle son 5 yıldır çok büyük öneme sahip olan online seçeneklerden bahsedeceğiz.

İnternet teknolojisi, pazarlamayı istisnasız olarak son derece kolaylaştırıyor. Bu alanda o kadar fazla uygulanabilecek yöntem var ki uygulaması da bir o kadar zor. Ancak içlerinden size en uygun olanlarını seçerek işe başlayabilirsiniz.

Web Site

• Bir emlak sitesine mutlaka sahip olun. Siteniz üzerinden pazarlama yapmasanız bile, müşterilerin aramaları sonucunda sizin hakkınızda ön bilgi edinmesi için bu önemlidir.
• Web sitenizin SEO ayarlarını yapın veya yaptırın. Blogunuzdaki bu ayarlar sayesinde direkt hedef kitleniz tarafından bulunursunuz.
• Siteniz için geri bağlantılar kazanın. Google arama sonuçlarında ilk sıralarda yer almanın en önemli şartlarından biri budur. Diğer sitelerin sizin sitenize link vermesi için görüşmeler yapın.
• Anahtar kelime oranını tutturun. Web sayfanızın tamamında yüzde 1’lik bir anahtar kelime oranı elde etmeniz gerekir.
• Sitenizde özel resimler kullanın. Çevrenizdeki katıldığınız toplulukların, etkinliklerin fotoğraflarını çektiğinizden emin olun. Web sitenizi öne çıkarmak için uygun bir yöntemdir.
• Sitenize referans bilgileri ekleyin. Önemli müşterilerinizden gelen olumlu değerlendirmeleri izin alarak sitenizde paylaşın.
• Müşterilerinizle değerlendirme videoları çekerek, bunları bir Youtube kanalında yayınlayın.
• İnsanlara bilgilerinizi sunabilmek için bir blog sitesi kurun ve onlara her gün faydalı bilgiler serpiştirin.
• Bölgenizdeki yakın mahalleler ile ilgili yerel bilgiler sağlayın. Bölgenize tam anlamıyla hakim olun.

E-posta

• E-postalarınızda görünecek bir elektronik imza hazırlayın. Bu imzada, telefon numaranız, e-posta adresiniz ve web siteniz yazsın. Gönderdiğiniz e-postalardaki bu imza, müşterilerin sizin hakkınızda daha fazla bilgi edinmesini sağlar.
• E-posta haber bülteni hazırlayın. Haber bültenleri, müşterilere hızlı bir şekilde bilgi göndermenizi sağlarken, aynı zamanda müşterilerin iletişim bilgilerini kolayca toplamanıza da yardımcı olur.
• Otomatik yanıtlayıcılar ve sohbet yazılımlarından yararlanın.

Online Reklam

• Google Adwords ile reklam verin. Web sitenize trafik çekmenin kaliteli ama pahalı bir yöntemidir.
• Facebook reklamları verin. Google reklamlarına göre daha ekonomik bir yöntemdir.
• Yerel web sitelerine reklam verin. Bölgeniz ile ilgili açılmış olan web sitelerini bulun ve onlarla iletişime geçerek, sayfalarında sizin reklamınıza yer verip veremeyecekleri ile ilgili görüşme yapın.
• Bülten reklamlarına başvurun. 100 doların altında bir ücret ile yüzlerce ve hatta binlerce kişinin e-postasına adınızı, markanızı ve iletişim bilgilerinizi gönderebilirsiniz.
• Reklamcılık için iştirak olabilecek ortaklarla görüşün.

Sosyal Medya

• Twitter
• Facebook
• LinkedIn
• Google +
• Pinterest
• Instagram
• Snapchat
• Flickr
• Tumblr

Daha Fazlası

• Youtube üzerinde milyonlarca kullanıcı var. İşyeriniz ve video turlarınız sayesinde potansiyel müşterilerin dikkatini çekebilirsiniz.
• Vimeo, başka bir video platformudur. Youtube’a göre daha az rekabet ortamı olduğu için burada öne çıkmanız daha kolay olacaktır.
• Podcast, online pazarlamaya atılmak için daha kolay ve ekonomik bir yöntemdir. Henüz rekabeti pek olmayan ve emlak piyasasına daha yakın bir fikir.
• Blog yorumlamaları yapmak hiç aklınıza geldi mi? Bu korkunç bir yöntem gibi görünebilir ama farklı emlak blog sitelerine yapacağınız yorumlarda belirteceğiniz bilgiler ve fikirler, sizi öne çıkarabilir. Şimdi yorum yapma zamanı!
• E-posta listesi oluşturun.
• Özel ve kişisel video görüntüleri oluşturun.
• Yerel işletmeler ile link takası yapın.
• Sosyal medyada kullanabileceğiniz size özel bir görüntü ve metin teması belirleyin.
• Ücretsiz verilen grafiker kurslarına katılın veya ofis ekibiniz için böyle bir eğitim düzenleyin.
• Emlak sektöründe ortak sorunlardan bahseden bir video hazırlayın.