Son zamanlarda yaşam tarzınız değiştiyse ve evinizi satmak için harekete geçmeye hazırsanız, günümüzün satıcı pazarından yararlanmak, yaz planlarınızın tam cevabı olabilir. Bazı bölgelerde evler birden fazla teklif almaya devam ederken, satmaya hazırsanız, aradığınız müşteriyi hızlıca bulmak sizin için kolay olabilir.
Ve mesele şu ki, özellikle de evinizin fiyatlandırılması söz konusu olduğunda, tüm doğru hamleleri yaptığınızdan emin olmak için yanınızda bir uzmana ihtiyacınız var. Bu rekabetçi pazarda bile, evinize herhangi bir fiyat etiketi yapıştırıp istediğiniz anlaşmayı elde edemezsiniz. Bulmacanın önemli bir parçası, doğru fiyatı belirlemektir, böylece alıcıların ilanı ilk gördükleri andan itibaren evinizi fark etmelerine (ve bu konuda heyecanlanmalarına) yardımcı olabilirsiniz. İşte tam bu noktada bir emlak profesyoneli devreye girer.
Evinizi Doğru Fiyatlandırmak Neden Önemlidir?
Eviniz için belirlediğiniz fiyat, potansiyel alıcılara mesaj gönderir. Fiyatını çok düşük tutarsanız, evinizin durumu hakkında sorular sorabilir veya alıcıların mülkte bir sorun olduğunu varsaymasına neden olabilirsiniz. Ayrıca, evinizin değerini düşük tutarsanız, gelecekteki satın alma gücünüzü azaltan parayı masaya bırakabilirsiniz.
Öte yandan, fiyatı çok yüksek bir listelemede alıcıları caydırma riskiyle karşı karşıya kalırsınız. Yüksek fiyat, evinizin bir süre piyasada kaldığında sorun yaratabilir. Evinize olan ilgiyi yeniden ateşlemeye çalışmak için bir fiyat düşüşü yapmanız gerekebilir. Ancak, fiyatın neden düşürüldüğünü ve bunun ev için ne anlama geldiğini merak edecek bazı alıcılar için bir fiyat düşüşünün kırmızı bayrak olarak görülebileceğini unutmayın.
Başka bir deyişle, evinizi bir hedef olarak fiyatlandırmayı düşünün. Amacınız doğrudan merkeze nişan almaktır – çok yüksek veya çok düşük değil, tam piyasa değerinde. Evinizi piyasa koşullarına göre adil bir şekilde fiyatlandırmak, onu satın almak isteyen daha fazla alıcıya sahip olma şansınızı artırır. Bu, sizin de birden fazla teklif görmenizi daha olası kılar. Ve bir teklif savaşı olursa, muhtemelen daha da yüksek bir nihai satış fiyatı alırsınız. Ayrıca, evler doğru fiyatlandırıldığında, hızlı bir şekilde satma eğilimindedirler.
Evinizi aşırı veya düşük fiyatlandırmanın olası olumsuz yönlerine ve onu piyasa değerinden fiyatlandırmanın getirdiği avantajlara göz atmak için bu makalemizi okumanızı öneriyoruz:
Bir Profesyonel Danışmanın Uzmanlığına Güvenin
Evinizi fiyatlandırırken birkaç faktör bulunuyor ve bunları dengelemek anahtardır. Bu nedenle, taşınmaya hazır olduğunuzda uzman bir emlak danışmanına güvenmek önemlidir. Yerel bir emlak danışmanı şu konularda bilgilidir:
- Mahallenizdeki evlerin değeri
- Günümüz piyasasında konutlara yönelik mevcut talep
- Evinizin durumu ve değeri nasıl etkilediği
Bir emlak uzmanı, evinizin fiyatının en iyi ilk izlenimi vermesini ve sonunda yatırımınızdan en büyük getiriyi sağlamasını sağlamak için bu faktörleri dengeleyecektir.
Son Bir Şey Daha
Evinizi satmayı düşünüyorsanız, evinizi uygun şekilde fiyatlandırmak çok önemlidir. Evinizin yerel pazara ve evinizin durumuna göre doğru fiyatlandırıldığından emin olmak ve rekabette öne çıkmak için emlakbroker.com ekibiyle iletişime geçebilirsiniz.
