Rusya'nın Ukrayna'yı işgal etmesinin ardından dünya çapındaki belirsizlik, artan küresel enflasyonun etkisi ve şiddetlenen iklim değişikliği, emlak liderlerinin kafasında ağırlık oluşturuyor. Urban Institute ve PwC, gayrimenkul mesleğini büyük ölçüde etkileyebileceğine inandıkları en önemli sorunları belirlemek için uluslararası gayrimenkul uzmanları ve yatırımcılarla yapılan yaklaşık 30 görüşmeye dayanan 2022 Gayrimenkulde Küresel Yükselen Trendler raporunu yayınladı.

Küresel huzursuzluğa rağmen, sektör liderleri, gayrimenkulün, özellikle enflasyona karşı koruma sağlamak için yatırımcılar için çekici bir seçenek olmaya devam ettiği konusunda hemfikir.

Önümüzdeki yıl gayrimenkul için joker olduğunu kanıtlayabilecek rapordan öne çıkan birkaç önemli nokta:

Enflasyonist baskı: Ocak ayında enflasyon Avrupa'da %5,1'e, ABD'de ise %7,5 ile 40 yılın en hızlı yıllık artışına ulaştı. Raporda, "İşçi kıtlığı, artan ücretler, gıda faturaları ve artan enerji maliyetlerinin gayrimenkul üzerindeki tam etkisi belirsizliğini koruyor" açıklamasına yer veriliyor. Rusya'nın Ukrayna'yı işgali de tedarik zincirleri, enerji fiyatları ve daha da yüksek enflasyon riskine ilişkin korkuları artırdığı bildiriliyor.

Rusya'nın Ukrayna'yı işgalinden dünya çapında belirsizlik: Avrupa'daki çatışmanın tırmanmasıyla ilgili endişeler arttıkça, küresel piyasalarda yaygın bir belirsizlik hissedildi. Raporda, “Ukrayna krizi, küresel ekonomik büyüme için yeni bir risk olarak hızla ortaya çıktı” denildi. Ekonomistler arasında bir fikir birliği, Rusya'nın Ukrayna'yı işgalinin, daha yavaş küresel büyüme ve daha yüksek ve daha uzun süreli enflasyondan çok daha büyük bir jeopolitik risk olması bekleniyor.

Şiddetli iklim değişikliği: Gayrimenkul liderleri çevresel, sosyal ve yönetişim konularında daha fazla aciliyet duydular. Raporda “İklim değişikliği, küresel gündemin olduğundan çok daha önde ve merkezde olduğu ve eyleme geçirilebilir hale geldiği açık." ifadelerine yer verildi.