Emlak pazarlamacıları olarak görev listenizdeki ilk şey, 1 Temmuz 2022'ye kadar web varlıklarınızda Google Analytics 4'ün (GA4) kurulmasıdır. Peki, neden? Google, Universal Analytics'i (UA) 1 Temmuz 2023'te kullanımdan kaldırmayı planlamıştır ve herhangi bir analitik verisini Universal Analytics'inizden GA4'e taşıma niyetinde değil.

Eski sürüm ile yeni sürüm arasında geçiş yolunun olmaması, GA4 ve UA arasındaki veri modellerini çok farklı kılıyor. Bu nedenle, gelecek yıl için yıldan yıla web analitiğini karşılaştırmak istiyorsanız, bugün GA4'ün kurulu olması gerekir. GA4 web analitiği verilerini toplamaya başlamanın bir başka nedeni, aracı kullanma ilkelerini ve UA Etkinliklerinizi taşımak için gerekli çabayı anlamanıza olanak sağlamaktır.

Universal Analytics ile Google Analytics arasındaki farklar nelerdir? Universal Analytics, sayfa görüntülemelerini, ekran görüntülemelerini ve etkinlik etkileşimlerini takip etmek için isabet yaklaşımını kullanır. Bu tekniğin bir sonucu olarak çok sayıda isabetli bir oturum üretilecektir. UA ayrıca, çevrimiçi yolculukları boyunca bireylerin analizlerini yakalamak için çerezler kullanır.

Öte yandan, tüketici katılımını toplama yöntemi olarak GA4, etkileşimleri olay olarak kullanır. Bir web uygulaması, iOS ve Android akıllı telefonlardan etkileşimi yakalamak için GA4, 500'den fazla farklı aktivite içerir. Google, tüketici verilerinin gizliliğini korumak için GA4'ü çerezsiz bir ortamda bir arada var olacak şekilde oluşturdu.

GA4 hakkında bilinmesi gerekenler şunlardır:

• Yeni bir GA4 kurulum yapılandırmasında "Universal Analytics olaylarını topla" seçeneğini kullanmayın. GA4, özel olaylar ve parametreler için adlandırma kurallarını yeniden düşünmenize olanak tanır. "Universal Analytics olaylarını topla"yı etkinleştirmek, yeni bir adlandırma kuralı stratejisi oluşturmak için GA4'ün sunduğu tüm esnekliği ortadan kaldırır.
• Etkinliklerinizi ekleyebilirsiniz ancak GA4, mülk başına yalnızca 50 özel boyuta izin veriyor. GA4'ün tavsiyelerinden yararlanmak ve olay ve parametre adlandırma kurallarını yeniden düşünmek çok önemlidir.
• GA4, yerel mobil uygulamalar da dahil olmak üzere birden fazla cihazda izleme sağlıyor.
• GA4'te veri saklama süresi iki aydır. Yönetici'de bu veri saklama süresini 14 ay olarak değiştirin. Çerezler, kullanıcı tanımlayıcıları ve reklam tanımlayıcıları, GA360 tarafından 50 ay boyunca korunacaktır.
• Halihazırda Google Etiket Yöneticisi'ne (GTM) sahip değilseniz, şimdi tam zamanı. GTM ve GA4, pazarlamacılara site olaylarını analitikte neyi, ne zaman, nerede ve nasıl topladıkları konusunda daha fazla özgürlük sağlar.

GA4'ü henüz uygulamadıysanız, bunu mümkün olan en kısa sürede yapmalısınız. Kurulumdan sonraki adım, GA4'ün faydaları ve iyileştirmeleri hakkında bilinmesi gereken her şeyi öğrenmektir. Ne yazık ki, öğrenme eğrisi dik ve web analizi raporlarınız gelecek yıl önemli ölçüde değişecektir.

UTM Parametreleriniz Müşteri Yolculuğunu Takip Ediyor mu?

Dijital pazarlamacıların düşünmesi gereken bir diğer konu da UTM ayarlarının doğru olup olmadığıdır. UTM parametreleri, pazarlamacıların hangi dijital reklam kampanyalarının insanları web sitelerine getirdiğini görmelerine ve olası satış dönüşümleri hakkında bilgi vermelerine olanak tanır.

Ziyaretçi bilgilerini toplamak için izleme bağlantılarını kullandığınızda, bir reklamdaki URL bağlantısının UTM parametreleri içerebileceğini unutmayın. Bu bağlantı, reklam kaynağının adını, pazarlama kampanyasını ve gerçekleştirilen müşteri eyleminin türünü ortaya çıkaran izleme değişkenlerinden oluşmalıdır.

örnek: https:/somewebsite.com/?utm_source=Google&utm_mediam=ppc&utm_campaign=just_listed_property

Tipik olarak, ziyaretçiler bir web sitesine ulaştığında, potansiyel müşteri formunuzla etkileşim kurmak yerine diğer bağlantıları keşfetmeyi seçerler. Düzgün yapılandırılmış bir UTM parametresi, siteye göz atan kişileri takip edecektir. Dijital reklam, bir sorgulama formu dolduran bir müşteriye bağlanır. Bu istatistik, bir müşteri bir mülk satın aldığında veya sattığında bir Reklam Harcama Getirisi (RHG) hesaplamanıza olanak tanır.

Çoğu web sitesinin ayarlarının, sitede sayfadan sayfaya gittiklerinde istemciyi takip etmediğini biliyoruz. Sonuç olarak, müşteri nihayetinde bir sorgulama formu doldurmaya karar verdiğinde, pazarlama, reklam kaynağı ilişkilendirmesini gözden kaçırır. Daha da kötüsü, pazarlama, dijital kampanyalarının gerçek RHG'ni belirleyemeyecek. Küçük bir JavaScript ve Google Etiket Yöneticisi ile bu sorunu çözmek oldukça kolay.

Ek olarak, kriterlerin site genelinde tutarlı olup olmadığını görmek için web sitenizi bir müşteri gibi test edin. İstediğiniz sonuçları alamazsanız parametrelerde ve linklerde değişiklik yapın. İlk kaynak atıfını içeren ve Reklam Harcama Getirisi hakkında daha fazla bilgi sağlayan sorgu isteklerinin sayısı karşısında şok olacaksınız.