Bugün talep edilen ev türlerini değiştiren dört farklı nesil var. Bu nesiller:

• Sessiz Kuşak: 1925-1945 doğumlu
• Baby Boomers: 1946-1964 doğumlu
• X Kuşağı: 1965-1980 doğumlu
• Y Kuşağı: 1981-2000 doğumlu

Kuşakların her birinin, güncellenmiş kat planları gerektiren çok özel konut ihtiyaçları bulunuyor. Bu, gayrimenkul sektöründe hem zorluklar hem de fırsatlar yaratıyor. Belirli alanlara yönelik bu yeni talepler, daha fazla depolama ve çalışma alanı, dış mekan yaşam alanları ve misafir veya geniş aile misafir odaları (yeni nesil yaşam alanı) içeriyor. Tadilat için oluşan talep çokluğu, banyo tadilatlarının tadilat listesinin başında yer almasıyla çarpıcı biçimde artış gösteriyor.

Dört neslin her birinin farklı konut ihtiyaçları var ve her biri farklı türde bir eve ihtiyaç duyuyor.

İşte her neslin yaşam alanında aradığı evler:

Sessiz Nesil: Bu nesil, metrekare olarak büyük bir eve ihtiyaç duymaz. Küçük odalar ve tek seviyeli yaşam, bu nesil için çekici, çünkü ne kadar az bakım yapılırsa o kadar iyi. Bu nesil, süslü yüzeyler istemiyorlar - akıllı banyolarla (kaymaz yüzeyler, içine girmesi kolay küvetler, duş/banyo kombinasyonları yerine duşakabinler vb.) pratik, kullanılabilir alan istiyorlar. Ayrıca aile üyelerini veya geçici olarak yatılı bakıcı/tıbbi bakım sağlayıcısını ziyaret etmek için fazladan bir odaya (alana) ihtiyaçları var. Bu kuşağın, mahalleleri ve komşularıyla olan bağlantıları nedeniyle, mümkünse yer değiştirmeden ziyade yenilenme olasılığı daha yüksektir.

Baby Boomers: Bu nesil evlerinde eskisi gibi yaşamıyor. Aktif ailelerden çıkıp emekliliğe doğru ilerleyen bu nesil, daha çok eğleniyor ve açık/kapalı yaşam alanları istiyorlar ve lüks alanlarına, spa gibi gösterişli banyolara girdiklerinde görsel olarak büyüleniyorlar. Ebeveyn banyolarının yerden ısıtmalı ve zarif karolu, üst düzey sert yüzeyli yüzeylere ve mücevher benzeri donanıma sahip olmasını istiyorlar.

Artık resmi oturma odaları ve yemek odaları ile ilgilenmiyorlar. Bunun yerine dışarıda yemek yeme alanlarına, ateş çukurlarına ve Zen bahçelerine yayılan oturma odaları olan geniş, açık tarz bir yaşam istiyorlar. Evde vakit geçirmenin tadını çıkarmak isteyen bir nesili temsil ediyorlar. Evleri onların tek eğlence kaynağı desek yanlış ifade etmiş olmayız.

Ayrıca, özellikle ebeveynleri uzun süre onlarla birlikte yaşamayı planlıyorsa, geri dönen çocuklar ve daha büyük ebeveynler için ayrı bir alan içeren pratik odalara ihtiyaçları var. Bu nesil, daha büyük eski evlerden bazılarını lüks yaşama ayak uydurmak amacıyla değil, ebeveynlerinin onlarla birlikte yaşamasını sağlayarak ebeveynlerinin bakım masraflarını dengelemek için pratik bir çözüm olarak satın alıyor. Birçok Baby Boomer, bu hedefi göz önünde bulundurarak evlerini veya daha büyük bir evi yenilemeyi planlıyor.

Nesil x: Bu nesil, sosyal yaşam tarzı ihtiyaçlarına uygun konut isteyen çok pratik, akıllı, verimli bir nesil. Arkadaşlarına ve hoşlandıkları olanaklara yakın olmak istediklerinden konum onlar için son derece önemlidir. Bu, sık sık gittikleri bir şehir merkezine ya da yürüyüş yapıp bisiklete bindikleri bir parka yakın olmayı içerebilir. Yerin doğru olması koşuluyla, bir evde veya apartman dairesinde olsunlar, mutlu bir yaşam sürerler. “Konum – konum – konum”, X Kuşağı için konut ihtiyaçlarında daha fazla moda bir kelime olamazdı. Pek çok “Y kuşağı” zamanın en azından bir kısmında evden çalışıyor ve bu ortamı sağlamak için uygun bir alana ihtiyaçları bulunuyor. Bu nesil evin büyüklüğü ile ilgili değil, doğru türde bir alana sahip olmakla ilgili. Buna dolap düzenleyicileri, çalışma odası, depolama planlaması ve verimli mutfaklar dahildir.

Y Kuşağı: Bu kuşak daha sonra evlenecekler sırasında, işleriyle daha çok seyahat ediyorlar, uzaktan çalışıyorlar ve hareket halindeler. Bu nesil, çok yaratıcı, hareketli bir insan grubudur. Bu nedenle, bir apartman dairesinde, mikro konutta ve hatta bir evde küçük bir süitte yaşamaktan mutlular. Onlar için anahtar, büyük bir ev, büyük bir ipotek veya birçok fiziksel şey tarafından geri tutulmadan bir sonraki maceralarına geçme yeteneğine sahip olmaktır. Y kuşağı, satın alma zamanı geldiğinde büyük bir ipotek ödemesinden kaçınmak ve peşinattan tasarruf etmek için ebeveynleri ile birlikte yaşayacağı eve taşınmaktan korkmuyor. Bu nesli düşünürken anahtar kelime verimliliktir – havalı yaşam tarzını düşünün! Bu nesil, küçük bir şeyden olağanüstü bir şey yapabilir.

Yukarıdaki nesillerden üçünün, aile üyelerinin kalıcı veya yarı kalıcı olarak yaşaması için ayrılmış alana ihtiyaç duyduğunu fark edebilirsiniz. Sessiz Kuşak, ya bir aile üyesinin bakım amacıyla kalması adına evinde bir alana ihtiyaç duyar ya da Baby Boomer çocuklarıyla birlikte yaşıyor olabilir. Baby Boomers, hem ebeveynleri hem de X ve Y Kuşağı çocukları (bu noktada çoğunlukla Y Kuşağı) ile birlikte yaşayabilecekleri alanlara ihtiyaç duyuyor. X Kuşağı, bu noktada çok kuşaklı konut ihtiyaçlarından şu anda en az etkilenen kuşaktır, ancak muhtemelen Baby Boomer ebeveynlerinin hem ebeveynler hem de bumerang çocuklar için alana ihtiyaç duyma örneğini takip edeceklerdir. Y kuşağı şu anda ebeveynlerinin çok kuşaklı alanından yararlanıyor.

Tüm bu nesillerin ihtiyaçları ve tercihleri, içinde yaşadığımız toplulukların çoğunun yeterli tek katlı evlere, mikro konutlara veya yenilemeye uygun evlere sahip olmadığı anlamına geliyor. Bu nedenle, satmayı düşünen ancak daha büyük evlerini satamayan inşaatçılar, tadilatçılar ve hatta ev sahipleri için fırsatlar var.

Emlakçılar olarak, alıcınızın ihtiyaçlarına uygun belirli bir mülk türü bulma göreviyle karşı karşıyaysanız veya bir niş hedeflemeyi düşünüyorsanız, her birinizi pazarınızda fırsatlar sunan bu mülklere yakından bakmaya davet ediyoruz. Belki villa tarzı evlere odaklanmak isteyebilirsiniz - daha kısa pazar süresi ve talep nedeniyle daha yüksek fiyatlara satılan tek katlı mülkler için gözlerinizi dört açın.

Satışı uzun süren çok sayıda büyük evin bulunduğu bir pazardaysanız, pazarınızın iki küçük yatak odasının ikinci bir ana süitte birleştirilmesini içerebilecek (ebeveynler ve geri dönen çocuklar için uygundur) "satılık yenilemeye" uygun bir ev olup olmadığına bakın.

Kuşakların konut ihtiyacı ve birden çok kuşağın aynı çatı altında yaşaması ihtiyacı şimdiden gayrimenkulün çehresini büyük ölçüde değiştiriyor. Tüm bu değişiklikler, konut sektörü için çok heyecan verici bir kat planı makyajı oluşturuyor.