Bugün, modern bir emlakçı için en önemli emlak pazarlama araçlarına göz atacağız.
Bir emlak danışmanı olarak, rekabette her zaman bir avantaj ararsınız. Peki ya teknoloji? Teknolojiden anlayan emlakçılar için yüzlerce faydalı uygulama var.
Sosyal medya yönetiminden ticari gayrimenkul satışlarına kadar herkes için bir şeyler var bu yazımızda. Aslında, emlak işimizi, potansiyel müşterileri, web sitesini, sosyal medyayı ve daha fazlasını yönetmek için bu araçların birçoğunu günlük olarak kullanıyoruz.
Şimdi oksijeni teknoloji olan emlak danışmanları için hazırladığımız faydalı uygulamalara beraber göz atalım.
WordPress, tüm sektörlerde milyonlarca web sitesi tarafından kullanılan popüler bir CRM çözümüdür. Emlak siteniz için kolayca özelleştirilebilir - ve aynı zamanda bir web varlığını sürdürmek isteyen emlakçılar tarafından da sıklıkla kullanılır.
Önemli Noktalar:
- Hem şablonlar hem de eklentilerle kolayca özelleştirilebilir.
- Bir web sitesi başlatmanın en hızlı yollarından biri.
- Son derece uygun fiyatlı ve iyi destekli.
- Ücretsiz sürümleri mevcut.
Doğrudan posta pazarlaması hala son derece etkilidir. Google, Facebook ve Instagram ile doğrudan entegrasyonu da destekleyen PostcardMania ile fiziksel posta göndericileriyle nitelikli potansiyel müşterileri hedefleyin. Emlakçılar uzmanlık bölgelerine yüzlerce hatta binlerce kartpostal gönderebilirler.
Önemli Noktalar:
- Kartpostal kampanyanızı Google, Facebook ve Instagram ile senkronize edin.
- Tek seferde çok sayıda posta gönderin.
- Kendiniz tasarlamak yerine 1.120'den fazla tasarıma erişin.
İster ticari emlak pazarlama kampanyanız için ister bireysel listeler için olsun, ilgi çekici video reklamlar geliştirmek için Promosyon'u kullanın. Emlak pazarlama kampanyalarında videonun genel olarak en ilgi çekici medya biçimi olduğu kanıtlanmıştır.
Önemli Noktalar:
- Sadece birkaç dakika içinde yüksek kaliteli video reklamlar geliştirin.
- Reklamlarınızı sıfırdan oluşturmak için 3.000 şablon kullanın.
- Taahhüt etmeden önce denemek ücretsiz.
Canva, el ilanları, kapı askıları, kartvizitler ve daha fazlası için şablonlar ve kaynaklar sağlayan hepsi bir arada bir görsel stüdyodur. Canva'da, genellikle sadece birkaç kuruşa hem şık hem de profesyonel görünen bir reklamı kolayca tasarlayabilirsiniz.
Önemli Noktalar:
- Görsel medyanızın kontrolünü size verir.
- İhtiyacınız olan tüm şablonları ve malzemeleri sağlar.
- Uygun fiyatlı olmasının yanı sıra kullanımı kolaydır.
Çok düşük bir fiyata, bir grafik tasarım vb. oluşturmak için profesyoneller kiralayabilirsiniz. Pazarlama kampanyanıza bir istekte bulunmak için sadece birkaç dolar ödeyin. El ilanlarınız veya reklamlarınız 72 saat içinde size sunulacaktır.
Önemli Noktalar:
- Satın aldıktan sonra 24 ile 72 saat arasında iş teslimi.
- Kendi medya ekibinizi oluşturmanız gerekmez.
- Son derece uygun fiyatlı bir platform.
Upwork, biraz daha özgürlük ve esneklikle birlikte, dış kaynaklı profesyonellere erişim sağlar. Upwork üzerinden bir grafik tasarımcı ile ilişki kurabilir ve tüm görsel reklamlarınızı onlar üzerinden filtreleyebilirsiniz.
Önemli Noktalar:
- İş ilanları verin ve sizinle çalışmak isteyen serbest çalışanlar bulun.
- Medyanızı sizin adınıza herhangi bir iş yapmadan halledin.
- Bir serbest çalışanla ilişki kurun.
Buffer, hepsi bir arada bir sosyal medya pazarlama platformudur. Buffer ile sosyal medyada daha fazla kişiye ulaşabilir, sosyal medya paylaşımlarınızı otomatik hale getirebilir, başarı oranlarınızı takip edebilirsiniz.
Önemli Noktalar:
- Sosyal medya gönderilerinizi planlayın.
- Twitter, Facebook, Instagram, Pinterest ve LinkedIn ile entegre edin.
- Potansiyel müşterilerle olan etkileşiminizi analiz edin.
HootSuite, tüm sosyal medya kampanyalarınızı birden fazla platformda yönetebileceğiniz bir gösterge panosu sağlar. Twitter ve Instagram için gönderiler planlayın, potansiyel alıcılara ve satıcılara ulaşın ve ayrıca emlak web sitenizi geliştirin.
Önemli Noktalar:
- Sosyal medya platformlarınızı birleştirerek pazarlama süresini azaltın.
- Yeni pazarlama fikirleri için etkinlikleri ve sözleri keşfedin.
- Planlanmış ve yönetilen gönderilerle marka bilinirliğini artırın.
Tailwind, bir Pinterest ve Instagram zamanlama aracıdır. Pinterest ve Instagram son derece görsel olduğundan ve emlak için harika bir pazarlama mecrası olduğundan, bir emlakçı veya emlak brokerı için oldukça önemlidir.
Önemli Noktalar:
- Pinterest ve Instagram gönderilerinizi otomatikleştirin.
- Gayrimenkul pazarlama fikirlerinizin performansını analiz edin.
- Hedef kitlenizle bağlantı kurduğunuzdan emin olun.
En önemli mülklerinizi sahnelemek için BoxBrownie'yi kullanın.
Önemli Noktalar:
- Mülkün dağınıklığı silin ve önceden çekilmiş fotoğrafları yeniden sahneleyin.
- Çok karanlık veya çok sisli olabilecek görüntüleri geliştirin.
- Konut ve ticari gayrimenkul için ilgi çekici görüntüler oluşturun.
Kendin yapmak ister misin? Visual Stager'ı deneyin. Bu uygulama, mülklerinizi sanal olarak kendi başınıza hazırlamanızı mümkün kılar. Visual Stager tamamen gerçekçi bir paket olmasa da, olası bir alıcıya veya emlak yatırımcısına bir mülkün nasıl görünebileceği konusunda oldukça iyi bir fikir verir.
Önemli Noktalar:
- Dijital evrelemeyi kendi başınıza tamamlayın.
- Tüm dijital evreleme ihtiyaçlarınız için yalnızca düşük bir ücret ödeyin.
- Listelerinizin daha canlı ve temiz görünmesini sağlayın.
Öncelikle Facebook için tasarlanmış bir sohbet sistemi olan Chatfuel, FB platformu aracılığıyla pazarlamanızı otomatikleştirmenizi ve mesajlara her zaman zamanında yanıt vermenizi mümkün kılar.
Önemli Noktalar:
- Uzakta olduğunuzda olası satışları kaçırmadığınızdan emin olun.
- Facebook yanıt derecelendirmelerinizi iyileştirin.
- Daha iyi etkileşim alın.
Realty Chatbot meşgul emlakçılar için tasarlanmış.
Önemli Noktalar:
- Potansiyel müşteri oluşturmanızı otomatikleştirir.
- Facebook messenger gibi bir sosyal medya platformu ile entegre edilebilir.
- Daha gerçekçi bir deneyim sağlamak için yapay zeka ile güçlendirilmiştir.
Google Analytics, web sitenize gelen trafik, insanların web sitenizde ne yaptığı ve ücretli reklamlarınızın (Google'da) nasıl performans gösterdiği hakkında size bilgi verebilir.
Önemli Noktalar:
- Tamamen ücretsiz ve kullanımı kolaydır.
- Web sitenizin trafiğinin nasıl arttığını gösterir.
- Google Reklamlarınızı oluşturmanıza yardımcı olabilir.
Gayrimenkul sektöründen pek çok kişinin Facebook'ta bir varlığı var. Facebook Marketplace'ta yalnızca ev satışı yapmakla kalmaz, aynı zamanda bir Facebook Sayfası işletme bilinci oluşturmanın kolay bir yoludur. Facebook Insights, emlak işletmenizin Facebook platformunda ne durumda olduğunu size söyleyebilir.
Önemli Noktalar:
- Kaç takipçinizin markanızla etkileşime geçtiğini görün.
- Belirli, niş demografileri hedefleyen Facebook reklamları yayınlayın.
- Demografik analizlerin rehberliğinde kapsamlı müşteri adayı oluşturma gerçekleştirin.
HubSpot, dijital pazarlama kampanyanızla ilgili olan her şeyi görebilmeniz için pazarlama analitiği, gösterge tabloları ve raporlama sağlar. Platform, web sitenizdeki açılış sayfaları gibi tek tek sayfaların nasıl performans gösterdiğini görmeyi kolaylaştırır.
Önemli Noktalar:
- İçerik pazarlama kampanyanızın ne kadar başarılı olduğunu belirleyin.
- Gayrimenkul pazarlama planınızda ince ayar yapmak ve geliştirmek için bölünmüş testler gerçekleştirir.
- Sosyal medya yönlendirmelerinizi kolayca görüntüleyin.
E-tablolar, belgeler ve daha fazlası: Google E-Tablolar ve Google Dokümanlar, belgeleri kolayca göndermek ve verileri izlemek için kullanılabilir. Google Suite, emlak verilerini yönetmek için en iyi gayrimenkul pazarlama araçlarından biridir.
Önemli Noktalar:
- Microsoft Office 365'in işlevlerinin çoğunu bulutta gerçekleştirin.
- Belgeleri diğer kişiler üzerinde kontrol altında tutarken kolayca paylaşın ve gönderin.
- Çekici ve paylaşılabilir pazarlama belgeleri oluşturun.
Proje Yönetim Sistemleri
Nedir ve neden buna ihtiyacınız var: Birçok emlakçı tek kişilik bir gösteri düzenliyor. Henüz karmaşık bir CRM paketi istemiyor olabilirler, ancak onları görevde tutmak için bir proje yönetim sistemine ihtiyaçları var.
Emlakbroker.com ekibinin severek kullandığı en popüler pano tarzı proje yönetim sistemlerinden biri olan Trello, görevleri kolayca takip etmeyi mümkün kılıyor. Görevleri "beklemede"den "çalışıyor"a ve son olarak da "tamamlandı"ya taşıyabilirsiniz.
Önemli Noktalar:
- Görevleri kolayca takip edin ve diğer profesyonellerle paylaşın.
- Tüm projelerinizde görevde kaldığınızdan emin olun.
- Görev yönetiminize her yerden erişin.
Sizin İçin Doğru Emlak Pazarlama Araçlarını Bulma
Görüldüğü gibi, farklı görevler için birçok araç var. Bir noktada, muhtemelen tüm bu kategorilerden en az bir uygulamaya ihtiyacınız olacak.
Zamanla, iş akışınız için en uygun emlak pazarlama araçlarını bulacaksınız. Ancak ilk adımınız pazarlama planınızı oluşturmak ve pazarlama stratejilerinizi geliştirmek olacaktır. Buradan, hedeflerinizi destekleyen yardımcı programları bu listede bulabilirsiniz.
Sağlam bir pazarlama kontrol listesi şunları içerebilir:
- WordPress ile bir web sitesi oluşturma.
- Google Analytics'i WordPress sitenize entegre etme.
- Sosyal medyanızı yönetmek için HootSuite veya Buffer'ı kullanma.
- Hem WordPress sitenize hem de Facebook platformunuza bir sohbet robotu yükleme.
- Fiziksel postalar göndermek için PostCardMania'yı kullanma.
