Sıcak veya güçlü emlak piyasaları söz konusu olduğunda, genellikle sorulan basit bir soru akla gelir:  "Piyasayı güçlü yapan nedir?" Açık cevap… Talep, tabii ki.Talep kesinlikle insanları belirli alanlarda satın almaya yönlendirirken, bu talebin nedenleri bulunuyor. Bir anlamda piyasanın gücünü koruyup koruyamayacağını tahmin edebilmek için mevcut talebin ötesine bakmanız gerekiyor.Bir bölgenin uzun vadede güçlü bir pazar olarak kabul edilmesi için, bölgenin yüksek talep görmesinin mevcut n... Devamı

Gayrimenkul danışmanlarının müşterilerine karşı "baş ekonomist" rolünü üstlenirken yerel pazar bilgisine sahip olmaları, genel pazar trendlerini anlamanın ötesinde, çok daha spesifik ve detaylı bir bilgi birikimi gerektirir. Bu konu, danışmanların müşterilerine daha kişiselleştirilmiş ve etkili hizmet sunmaları açısından hayati bir öneme sahiptir. Başarılı danışmanlar, bu yerel pazar bilgisine hakim olmanın önemini vurgularken, danışmanların nasıl bir yaklaşım sergilemeleri gerektiğini de detayl... Devamı

Emlak sektörü, doğası gereği döngüsel bir yapıya sahiptir. Yükseliş dönemlerinin ardından durgunluk ve hatta düşüş dönemleri kaçınılmazdır. Bu iniş çıkışlar, özellikle de piyasanın durgunlaştığı zamanlar, emlak profesyonelleri için zorlu bir sınav niteliği taşır.Ancak deneyimli ve vizyon sahibi emlakçılar için bu dönemler, sadece zorluk değil, aynı zamanda fırsatlar da sunar. Önemli olan, doğru stratejilerle hareket etmek, piyasanın dinamiklerini iyi anlamak ve değişen koşullara adapte olabilmek... Devamı

Emlak piyasasının her zaman iyiye gittiğini ve ekonomik dalgalanmalar yaşanmadığını söylesek yalan olur.  Her piyasa gibi emlak piyasasında da iniş çıkışlar oluyor. Ve özellikle piyasanın kötüye gittiği zamanlarda yararlı veri grupları hem danışmanlar hem de müşteriler için altın değeri taşıyor.CareLogic tarafından yapılan bir araştırmaya göre, son zamanlardaki ekonomik gelişmelere bağlı olarak dünyanın en hareketli emlak piyasalarına sahip 5 büyük şehirde konut fiyatlarında %1,1’lik bir dü... Devamı

Eski günler şimdilik geride kaldı. Bazı aylar eski güzel günleri hatırlatsa da konut satışlarındaki asimetrik ilerleyiş herkesi kara kara düşündürüyor. Gelen müşterilerin yaklaşımları ve konutların satışta kalma sürelerindeki artış, fiyatlardaki durağanlık, satış adetlerindeki radikal düşüşler, konut kredilerindeki yükselişler ve görece düşüşlerde kredi kullandırma zorluğu, bölgenizdeki konut arzının fazlalığı ya da iyi evlerin bir türlü portföyünüze giremiyor olması...Satış yapamıyor olmanızın ... Devamı

Piyasa değişiklikleri, emlak danışmanları için hem fırsat hem de zorluk anlamına gelir. Piyasayı doğru okumak, müşterilerinize doğru tavsiyeler vermek ve işinizi büyütmek için gerekli stratejileri belirlemek için, bu beş gerçeği aklınızda tutun:Piyasalar sürekli değişir. Emlak piyasası, arz ve talep, ekonomi, faiz oranları, mevsimler, demografi, politika ve daha birçok faktöre bağlı olarak dalgalanır. Bu nedenle, emlak danışmanları, piyasa trendlerini yakından takip etmeli, verilere dayalı karar... Devamı