Benjamin Graham, değer yatırımcılığının babası olarak kabul edilen ve yatırım dünyasında çığır açan bir figürdür. Graham'ın ilkeleri, hisse senedi yatırımlarının yanı sıra emlak piyasasında da başarıyla uygulanabilir.Bu yazıda, Graham'ın temel değer yatırımcılığı ilkelerini inceleyecek ve bunların emlak piyasasına nasıl uyarlanabileceğine dair detaylı örnekler sunacağız.1. Güvenlik Marjı:Graham, yatırımcıların bir varlığın gerçek değerinden daha düşük bir fiyata satın almasını savunur. Bu, yatır... Devamı

Dünya çapında artan enflasyon ve faiz oranları, birçok sektörü olumsuz etkilemekte ve emlak sektörü de bu durumdan nasibini almaktadır. Yüksek faiz oranları, konut kredisi alma maliyetini artırarak potansiyel alıcıları caydırmakta ve gayrimenkul satışlarını düşürmektedir. Bu zorlu ortamda emlakçılar, işlerini sürdürmek ve satışlarını artırmak için yeni stratejiler geliştirmek zorundadır.Bu yazıda, derlediğimiz bilgiler ışığında, yüksek faiz ortamında emlakçılığın nasıl yapılabileceğine dair... Devamı

Dünya finans piyasaları çalkantı içinde ve kimse bu sis bulutunun ne zaman dağılacağını bilmiyor. Global borsalarda işlem gören hisse senedi piyasaları zirvelerinden çok aşağıda; Faizler yükseliyor.Birçok insanın kafasındaki büyük soru şu: Ev fiyatları düşecek mi? Piyasanın yönü hakkında ne biliyoruz? Veriler bize ne gösterebilir?İşte günümüz emlak piyasasında izlenmesi gereken önemli istatistikleri derledik:1. Fiyat İndirimleriPiyasanın yönü için önemli bir gösterge, piyasadaki fiyat indirimli ... Devamı

İnsanların asılmış brandalardaki numaraları çevirdiği, üzerlerine fiyat ve m2 yazılmış küçük ilanların kuyumcu mağazasındaki gibi emlak ofislerinin vitrinlerinden izlendiği, gayrimenkul danışmanı olmaksızın bölge rayici ve kritik verileri ile ilgili bilgi edinmenin imkansız olduğu “o güzel dönemler” artık geride kaldı.Hem değişmeyen bir dünyayı bir an için düşünelim. Her akşam aynı yemeği yediğinizi, her gün aynı insanlarla hep aynı konularda aynı sohbeti ettiğinizi, sosyal medyada hep aynı payl... Devamı

Artan kredi oranları gayrimenkul piyasası için oldukça önemli bir problem. Oranlardaki %0,5’lik bir artış dahi müşterilerinizin satın alım gücünde kayda değer bir değişim yaratıyor. Bu yüzden müşterilerinizin kredi artışları karşısında endişelenmesi çok normal. Kredi oranları arttığında müşterileriniz ya daha çok para ödemesi, ya da bazı isteklerinden vazgeçmesi gerektiğini düşünüyor ve tedirginlik duyuyor.Böyle bir artış yaşandığında, sadece müşteriler değil, danışmanlar da endişeleniyor. ... Devamı

Eğer kendinize 2. el bir araç satın almak isteseydiniz, Sahibinden.com ya da tasit.com sitelerinden konu ile ilgili birçok bilgi edinebilirdiniz. Fakat müşterilerinizin hayatlarının en büyük kararlarından birisi olan konut alım/satım kararlarını geçmiş aylardan farklı lokasyonlardaki konutlara ait verilere bakarak yapmalarını bekleyemezsiniz. Gayrimenkul kararlarını geçmiş verilere göre vermeye çalışmak, yarın yapacağınız pikniği dünün hava durumuna göre planlamaya çalışmanıza ben... Devamı