Emlak danışmanları, iki piyasa üzerine kafa yormak zorundadır ve bu iki piyasayı birbirinden çok fazla ayırmamalıdır. İlki konut piyasasıdır. Pek çok gayrimenkul firması, kendileri ve müşterileri için yararlı olan konut bilgilerini keşfetmek ister. İkincisi ise kredi piyasasıdır. Emlak danışmanları, kredi piyasasını yakından takip etmelidir. (İpotek, bono, tahvil, banka faiz oranları vb.)İki Önemli KuralBu piyasaları takip etmenin ise iki kuralı vardır:1. Kural: Piyasayı anlamak için basit şeyle... Devamı

Pazar raporları hazırlamanın veya okumanın, diğer konularda yazmaktan daha sıkıcı ve daha az teşvik edici olduğunu kabul ediyoruz. Ancak yine de pazar raporları, blog sahibi olan veya müşterilerine pazar gelişmelerine dair bilgi vermesi gereken gayrimenkul profesyonellerinin takip etmesi zorunlu olan bilgilerdir.Siz bu raporlarla ilgilenmeyecek olsanız bile, potansiyel müşteriler/yatırımcılar her zaman daha fazla grafiğe, rakamsal bilgiye, istatistiğe ve bunların nasıl yorumlanacağını bilme... Devamı

Ev fiyatları ne zaman düşecek?Ev alıcılarının beklediği milyon dolarlık soru bu gibi görünüyor. Son 10 yılda, açıkçası ülkemizdeki hemen hemen tüm diğer büyük pazarlar, ev fiyatlarında inanılmaz bir artış ve envanterde bir düşüş gördü. Yani, 2011 ile şimdi arasında bir ev satın almayı başardıysanız, büyük olasılıkla çok şanslılar arasında siz de yer alıyorsunuz.Peki, şimdi yanıtlanması gereken soru, piyasa ne zaman istikrara kavuşacak? Muhtemelen endüstri profesyonellerinin bir piyasa düşüşünü ö... Devamı

Neden bazı danışmanların işi hep rast gidiyor gibi görünürken geri kalanları zorluklarla baş etmekten kafasını kaldıramamaktadır? Neden sizin vaktinizi ve emeğinizi acımasızca heba eden müşteriler başka bir danışmanın yanında çok daha anlayışlı ve istekli davranmaktadır? Ve neden o danışmanlar komisyonlarını tam tutar üzerinden rahatlıkla alabilirken siz çok daha fazla uğraşmış olmanıza rağmen komisyonunuzda hep istenmeyen, çokça can sıkan kesintileri ve indirimleri sineye çekmek zorunda kalıyor... Devamı

Piyasa çok durgun, bir daha ne zaman satış yapabileceğimi bilmiyorum.Finansal dalgalanmalar ne yazık ki hayatımızın bir parçası. Özellikle şu sıralar hem Dolar hem Euro aldı başını gitti. Alım gücü düşük ve piyasalar durgun. Gayrimenkul piyasasında gündelik harcamalara oranla daha büyük paralar dönüyor, yani insanlar daha uzun süreli finansal vaatlerde bulunmak durumunda. Bu yüzden de buhran dönemlerinden belki de en çok gayrimenkul piyasası etkileniyor.Siz de piyasa durgun olduğunda kemerleri s... Devamı

Gayrimenkul piyasası ekonominin temeli olan arz-talep prensibine göre çalışıyor. Başka bir deyişle, bir evin fiyatını satıcının istekleri değil de alıcının ilgisi belirliyor.İlginç bir şekilde ise emlak piyasasında alıcının ilgisi birçok ilginç faktörden etkileniyor. Evin altında yatır olduğu ile ilgili bir dedikodunun yayılması evin fiyatını düşürebiliyor mesela. Ya da ünlü birisinin zamanında 1 gününü geçirdiği bir ev, tıpatıp aynısı olan yanındaki eve göre daha pahalıya satılabiliyor.Her piya... Devamı