Dünya finans piyasaları çalkantı içinde ve kimse bu sis bulutunun ne zaman dağılacağını bilmiyor. Global borsalarda işlem gören hisse senedi piyasaları zirvelerinden çok aşağıda; Faizler yükseliyor.Birçok insanın kafasındaki büyük soru şu: Ev fiyatları düşecek mi? Piyasanın yönü hakkında ne biliyoruz? Veriler bize ne gösterebilir?İşte günümüz emlak piyasasında izlenmesi gereken önemli istatistikleri derledik:1. Fiyat İndirimleriPiyasanın yönü için önemli bir gösterge, piyasadaki fiyat indirimli ... Devamı

İnsanların asılmış brandalardaki numaraları çevirdiği, üzerlerine fiyat ve m2 yazılmış küçük ilanların kuyumcu mağazasındaki gibi emlak ofislerinin vitrinlerinden izlendiği, gayrimenkul danışmanı olmaksızın bölge rayici ve kritik verileri ile ilgili bilgi edinmenin imkansız olduğu “o güzel dönemler” artık geride kaldı.Hem değişmeyen bir dünyayı bir an için düşünelim. Her akşam aynı yemeği yediğinizi, her gün aynı insanlarla hep aynı konularda aynı sohbeti ettiğinizi, sosyal medyada hep aynı payl... Devamı

Bir konutun değerini belirlemek oldukça zorlu bir iş. Siz de bir gayrimenkul danışmanı olarak çoğunlukla konutun değerini kendiniz belirlemek durumunda kalıyor ve bu durumu müşterinize açıklamaya çalışıyorsunuz.Eğer ki bu süreçte nelere önem vermeniz gerektiğinden emin değilseniz, ya da verdiğiniz kararı müşterinize açıklamakta sıkıntı çekiyorsanız, değerleme konusunda uzman kişilerin görüşleri üzerinden derlediğimiz kontrol listesi çok işinize yarayacak:1. Teşvik ve ÖdünlerGünümüz müşterileri e... Devamı

Başarının önündeki en büyük engel bazen zihinlerimizde kendi ellerimizle inşa ettiğimiz yüksek duvarlardır. Başarısızlığa şartlanarak, klişelere ve tabulara sığınarak yanlış hareket etmek, daha kötüsü çoğu zaman hiç hareket etmemek büyük fırsatların kaçırılmasına sebep olmaktadır. Sizi başarısızlığa iten klişeler ve tabular ile yüzleşmek, onları yıkmak için güzel bir başlangıç yapalım.Tabu 1 – Gayrimenkul Ancak Mükemmel Zamanda SatılırGayrimenkul satışında sıklıkla duyulan, konutu doğru zamanda ... Devamı

Emlakbroker.com olarak yeni bir yazı içeri ile karşınızdayız. Bundan böyle soru-cevap mantığı ile hazırlayacağımız farklı stildeki yazılar sayesinde, emlak profesyonellerinin merak ettiği sorulara cevaplar bulacağız. Her birinde farklı bir konuya değineceğimiz bu yazı stilinde, emlakbroker.com ekibi olarak önemli soruların cevaplarını, kendi bakış açımız çerçevesinde değerlendirerek çözüm önerileri sunacağız. Elbette ki bu cevaplar, geliştirilebilir ve emlak sektörünün gidişatına göre değişebili... Devamı

Makine öğrenimine bağlı algoritmaların ortaya çıkardığı değerleme verileri, bir emlak devinin milyarlarca dolarlık zarar etmesine ve güvenilirliğinin sorgulanmasına yol açtı.  Nasıl mı? İşte size yaşanmış bir gerçek hikaye.Geçtiğimiz yılda Mayıs ayında emlakçı Pellegrini, Arizona'da iki yatak odalı bir evi 342.000 dolara listeledi. Ev piyasada 25 gün kaldıktan sonra, 1.400 metrekarelik eve alıcı çıkmadı.Pellegrini müşterisine liste fiyatını kademeli olarak düşürmesi konusunda danışmanl... Devamı