Bir gayrimenkul yatırımcısı olarak, piyasa değerinin (PDA) altında olan mülklere dikkat etmelisiniz. Ne yazık ki, bu gayrimenkul yatırımları zor ve çoğu zaman ev sahiplerini mülklerini size daha ucuz bir fiyata satmaya ikna etmeniz gerekecektir. Ve eğer "akıllıca konuşan" biri değilseniz, bu sizin için imkansız bir yatırım olabilir.Bu yazıda, piyasa değerinin altında bir mülke yatırım yapmak için bilmeniz gerekenleri ele alacağız. Şimdi yatırım yapmaya başlamak ister misiniz?İlgili: Emlak D... Devamı

Arz ve talep ile alıcılar ve satıcılar arasındaki denge değiştikçe emlak piyasası her zaman değişir. Piyasada değişiklikler görüyorsanız, bunun sebepleri belki de piyasaya daha fazla portföy geliyor, alıcılar tatile çıkıyor veya yeni inşaat firmaları aynı anda düzinelerce evi satışa çıkarıyor olabilir. Bu değişiklikleri karşılamak için güncel piyasa ayarlamaları yapmak önemlidir.Bir günde bir ev için birden fazla tekliflerin olduğu veya bir hafta sonra bölgenizdeki evlerde fiyat indirimleri... Devamı

Emlak piyasası, onu neyin harekete geçirdiğine (örneğin ekonomik veya politik güçler, doğal afetler, faiz oranlarındaki hareketler veya demografik değişiklikler) bağlı olarak çılgına dönebilir veya ölü olabilir. Gelir elde etme yeteneğinizin büyük ölçüde başkalarının istikrarına bağlı olduğu bir sektörde stres ve kaygının neden yüksek olduğunu anlamak kolaydır. Bu makalemizde günlük rutininizde daha sağlıklı uygulamalar oluşturmanın ipuçlarını veriyoruz.Stres etkenleri olmadan hiçbir kariyer gel... Devamı

Birçok emlakçı, kiralama pazarını gözden kaçırır ve tamamen ev alıcılarına ve satıcılara odaklanır. Bugün komisyon daha küçük olsa da, kiralamalara bir uzmanlık eklemek, size uzun vadede kaliteli bir ev satın alıcısı kaynağı sağlayabilir.Türkiye nüfusunun yüzde 42'si (Tüik verilerine göre) kiracı ve bu grubun demografisi onların yakın gelecekte ev satın alacakları anlamına geliyor. İşte emlak operasyonunuza kiralamayı dahil ederken odaklanmanız gereken birkaç grup.Aileler kök salıyorBirçok ... Devamı

Herhangi bir işletmenin başarısı, büyük ölçüde, pazarınızın durumunu mevcut durumda ölçüp ölçemeyeceğinize ve özellikle değişken koşullar sırasında geleceğini doğru bir şekilde tahmin edip edemeyeceğinize bağlıdır.İnsanların paralarını nereye ve neden harcayacaklarını etkili bir şekilde anlamak, mevcut durumun coğrafi ve ekonomik olarak ayrıntılı bir analizini gerektirir. Bu doğru bir şekilde yapılırsa, emlak girişimcileri rakiplerine göre önemli bir avantaj elde edebilirler.Emlak sektöründe&nbs... Devamı

Emlak ve yatırım danışmanlarının, alıcı ve satıcılar arasında aracı olmakla birlikte yakından ilgilendiği bir konu daha vardır. Gayrimenkul üzerine yatırım yapmayı düşünenler de bir emlak danışmanının potansiyel müşterileri arasındadır. Dolayısıyla bir emlak broker/danışmanı, emlak endüstrisindeki yatırım faaliyetlerini ve yatırımcı profillerini de iyi derecede bilmeli ve takip etmelidir.Yatırımcılar, genellikle emlak/yatırım danışmanları ile görüştükleri zaman "Gerçekten iyi bir anlaşma bu... Devamı