Gayrimenkul danışmanlığının en zor kısımlarından birisi, bir gayrimenkulü doğru fiyatlandırmaktır. Bir gayrimenkulün fiyatını etkileyen çok fazla değişken var ve bu değişkenlerin hepsini göz önünde bulunduramayan bir danışman, bir satıştan binlerce dolar zarar edebilir. Bu sebeple birçok durumda danışman satıcıyla fiyat konusunda anlaşamadığı için konutu listeleme fırsatı bile bulamıyor.Doğru fiyatlandırmanın anahtarı, odaklanmadan gelen bir kesinlik ve dürüstlüğün birleşiminden oluşuyor. Yani h... Devamı

Başarılı emlakçılar Alıcı Psikolojisini anlar. Yeni mülkünüz için en büyük, en motive alıcı kategorisi 'Mevcut Alıcılar'dır.Mevcut Alıcılar, rakiplerinizin portföylerinin çoğunu veya tamamını zaten görüntülediler, ancak herhangi bir nedenle memnun değiller.Peki, bundan sonra ne yapıyorlar?Yeni mülkleri bekliyorlar.Pazara yeni çıkardığınız mülkte tetiği çektiğiniz anda, tüm mahallede ve çevresinde ki alıcılara bildirimler gidiyor.Portföyünüzde bulunan mülklerin neden pazarda uzun süre kaldığ... Devamı

Yaz başlangıcı, müşterilerimizle bir emlak incelemesi planlamak için yılın en mükemmel zamanı. Müşterileriyle her yıl buluşan finansal planlamacılar ve danışmanlar gibi, müşterilerimizin gayrimenkul varlıklarını ve onları çevreleyen piyasaları gözden geçirirken kendimizi danışmanlar olarak konumlandırma fırsatına sahibiz. Uzmanlığımızı ve içgörülerimizi paylaşarak temele dokunmak ve ilişkileri derinleştirmek için harika bir neden bu olmalı.Bu yıl, mevcut ev değerleri ve 2025 yılı ilk yarısı... Devamı

Bu baharda bir ev satıyorsanız, satış fiyatından 1000 dolar düşürmek, kapanış masasında size binlerce dolar daha kazandırabilir. Satın alıyorsanız, teklifinize 1000 dolar eklemek, koronavirüsün (yeni konut arzı ve inşaat tedarik malzemelerinde yaşanan sorunlar)  şaşırtıcı derecede rekabetçi hale getirdiği bir pazarda rakip teklif sahiplerini diriltmenize yardımcı olabilir.Ve evinizi liste fiyatının üzerinde satma şansınızı artırmak istiyorsanız, deneyimli bir emlakçıyla çalışın.Yukarıda yaz... Devamı

Sahipleri tarafından satılan mülklere bayılıyor musunuz? Sahibindenlerle nasıl çalışılacağını bilmek petrol kuyularına sahip olmak gibidir :) Şüphesiz, sahibinden bu mülkler gayrimenkul başarısı için en kolay yoldur. Yine de pek çok emlakçı, sahibinden satıcılarla çalışma fırsatı bulduklarında boğuluyor. Her nasılsa, her zaman sahibinden olan mülkleri satmamak için sebepler buluyorlar.Neden bu kadar çok emlak danışmanı, sahibi olan altın madenini kullanamıyor? Üç neden:Bilgi eksik... Devamı

Bugünün ev satıcıları, kendilerini umutları ve gerçekleri arasında keskin ve acı verici bir ayrımla karşı karşıya bulabilirler. Umut, elbette, evlerinin, istenen fiyatın çok üzerinde birden fazla teklif almasıdır. Gerçeklik? Mülkleri bir süre, belki de hiçbir teklif olmadan pazarda oturabilir.Bu noktada, satıcıların kısa süre önce düşünülemez olanı düşünmeleri gerekebilir: Evlerinin fiyatını düşürmek.Son birkaç yıldır çok satan satıcı pazarında fiyat indirimleri nadiren görülebilse de, bugün gid... Devamı