Birkaç yıl öncesine kadar gayrimenkul yatırımı konusu artık heyecan verici bir durumdan, endişe verici bir duruma gelmişti. Sermayenizi ortaya koyarak bir anlaşma yaptığınızda, bu size rahatlık değil bir endişe duygusu olarak geri dönüyordu. Mülkün bulunduğu muhitin kalitesi, sorunsuz kiracı veya alıcının bulunması ve mülkün yönetimi gibi konular yatırımcıyı baştan aşağıya strese sokuyordu.Ancak her sektörün zaman zaman dönüm noktaları vardır ve son yıllarda gayrimenkul sektöründe de bu dön... Devamı

Günümüzde gayrimenkul sektörünün dünyanın en kârlı ekonomilerinden biri olmasının altında yatan temel sebep aslında internettir. Büyüyen çok sayıdaki online portal, özellikle alıcıların hayatlarında son derece zor bir süreç olan alım işlemlerini kolaylaştırarak piyasa içerisinde zirveye tırmanıyor.Dünyanın göstergesi durumunda(şimdilik :) ) bulunan Amerika'daki dev emlak ilan siteleri Zillow ve Trulia’ya baktığımızda, bu iki portalın Mart ayı içerisinde 100 milyondan fazla tekil kullanıcıyı... Devamı

Gayrimenkul sektörü, genel ekonomi ile derinden iç içedir. Gayrimenkul sektöründeki bir artış, bir ulusun GSYİH'sında karşılık gelen bir artışa neden olur. Dolayısıyla, gayrimenkul faaliyetinin azalması ekonomik kargaşaya da neden olur. Bu nedenle gayrimenkulün hükümetler tarafından dikkatle izlenmesi gerekiyor. Devlet, gayrimenkul sektörünü izleyerek, gayrimenkulle ilgili sorunları büyümeden veya önemli hale gelmeden belirleyebilir. Bu sorunlar daha sonra maliye ve/veya para politikası kullanıl... Devamı

Emlak sektöründe müşterilerin emlak uzmanlarına başvurmalarının en önemli sebeplerinden biri, satmayı düşündükleri evlerin satış değerinin ne olacağı hakkında bilgi almak istemeleridir. Çünkü bir evin değerini belirlemede göz önüne alınması gereken çok sayıda veri vardır. Pazar verilerinden tahminlere, resmî değerlendirmelere ve emlak uzmanlarının ayrıntılı yorumlamalarına kadar pek çok şeye dikkat etmek gerekir. Tüm bu verileri elde etse bile onları nasıl analiz etmesi gerektiğini bilmeyen müşt... Devamı

Potansiyel bir müşterinizin güvenini kazanabilmek için söz konusu konutlar ve müşterinizin hikâyesi hakkında yeterince bilgiye sahip olmanız gerekiyor. Üstüne bir de piyasa hakkındaki bilgilerinizi eklerseniz, bu bilgi paketi güven kazanmanız için oldukça yeterli.Sunumlarınızda içermeniz gereken bazı yaygın veriler var. Fakat bu verileri nasıl aktardığınız tamamen size bağlı. Sunumunuzda kullandığınız estetik ve strateji, sizi rakiplerinizden farklılaştırabilir.Ama gelin önce sunumlarınızda mutl... Devamı

Pek çok gayrimenkul profesyonelinin bildiği gibi, basında sürekli çıkan haberlerin aksine, bir ev almak ve satmak yalnızca tek bir faktöre dayandırılamaz. Örneğin sadece faiz oranlarına veya fiyat değerlemesine bağlanamaz.Aksine, alıcıların konut piyasasında hareket edebilmek adına hangi zamanın doğru olduğunu belirleyebilmesi için pek çok farklı veriyi bir arada değerlendirmesi gerekir.Bu durumun farkında olan deneyimli gayrimenkul firmalarının ise, bu verilerin günümüzdeki güncel durumunu taki... Devamı