Biliyor musunuz ?...Başarılı Ofisler çok yakında yayında...
Değerleme

13-02-2017
EmlakBroker paylaştı
“Evinizin ne kadara satılmasını istiyorsunuz?”Bu soru, emlak profesyonellerinin satıcı müşterilerine yönelttikleri bir sorudur. Peki, böyle bir soru sormamız mantıklı mı? Çünkü hiçbir satıcının bu soruya şöyle bir cevap vermesini bekleyemezsiniz:“Şey… Sanırım 300 bin lira yeterli olur.”Aynı şekilde hiçbir emlak profesyoneli de müşterisine şöyle bir karşılık vermez:“Peki, o zaman sıkı durun. Evinizin değeri tam 1 milyon lira!”Böyle bir senaryo gerçek olsaydı tabi ki çok iyi olurdu. Ne yazık ki hi... Devamı
Soru & Cevap: Sektörün Bir Numaralı Sorunu Yüksek Değerleme ile Nasıl Başa Çıkılır?
13-02-2017
EmlakBroker paylaştı
16-09-2016
EmlakBroker paylaştı
Gayrimenkul sektöründe pek çok firma, gayrimenkul fiyatlarının çeşitli faktörlere bağlı olarak düştüğünü veya arttığını bilirler. Peki, değer unsuru da fiyat ile aynı çizgide mi değişkenlik gösterir? Bir alım-satım sürecinde piyasa fiyatı ile piyasa değerini ortaya koymak aynı şey midir?Genel olarak bir gayrimenkulün değeri dendiğinde, insanların aklına fiyat gelir. Ancak bir gayrimenkulün değeri, sadece fiyata göre değil, ekonomik farklılıkların dışındaki pek çok etkene bağlı olarak değişiklik ... Devamı
Gayrimenkulde Piyasa Fiyatı ile Piyasa Değeri Arasındaki Fark
16-09-2016
EmlakBroker paylaştı
09-03-2016
EmlakBroker paylaştı
Herkes gayrimenkulü hakkında en iyi değeri almak ister. Bir emlak profesyoneli olarak mal sahibinin evini piyasanın üzerinde olduğunu düşündüğünüz bir fiyat ile değerlemek son derece kışkırtıcıdır. Değerleme bilginiz yok ise mal sahibinin baskısı büyük bir baskı faktörü olabilir.Gömleğin ilk düğmesini yanlış iliklemeyinNe yazık ki yüksek fiyatlama hem sizin hem müşteriniz için bir çok soruna neden olacaktır. Yüksek değerlemenin tehlikelerinden bazılarına birlikte bakalım.Zaman, De... Devamı
Bir Gayrimenkulü Yüksek Değerlemenin Tehlikeleri
09-03-2016
EmlakBroker paylaştı
04-12-2014
EmlakBroker paylaştı
Sektörde bilgi kirliliğini had safhaya getiren olayların özü de, kaynağı da sorgulamamak. Ya da sorgulamayı bilmemek, ya da becerememek. İnanıyoruz ki, sorgu yapma yetkinliğine sahip profesyonellerin çokluğu, sektördeki bu bilgi kirliliğini minimum düzeye indirecektir.Amacımız da bu zaten, çıldırtıcı bilgi kirliliğinden bir an önce kurtulmak.Biz, emlak broker ve danışmanları için portföy/mal sahibi/müşteri üçgeninde tam ve güvenilir bilgiye sahip olmamız gerekiyor.Tam bi... Devamı
Sorgulamak: Bir Emlak Profesyonelinin En Etkili Gücü ve Silahı
04-12-2014
EmlakBroker paylaştı
29-11-2014
EmlakBroker paylaştı
Emlak profesyonellerinin bir numaralı sermayesi, bölgelerindeki satılık/kiralık gayrimenkulleri portföylerine dâhil etmeleridir kısaca. Portföy, kazançlarına direk etki eden en önemli saç ayaklarından biri durumundadır. Fakat bir takım yanlış değerlendirmeler sonucu, portföyüne aldıkları herhangi bir gayrimenkulün kendilerine nasıl bir zarar verdiğinin farkında bile değildirler.Değerlendirme kriterlerine göre hesaplanmayan bir gayrimenkulü portföylerine dahil ettiklerinde, enerji,  motivasy... Devamı
Portföyünüze Ekleyeceğiniz Gayrimenkulü Değerleme Teknikleri
29-11-2014
EmlakBroker paylaştı