Danışmanların karşılaştığı en önemli zorluklardan biri, bir mülkün değerinin adil bir şekilde değerlendirilmesini sağlamaktır. Alıcıların güvenini kazanmak için ev doğru fiyatlandırılmalıdır. Evin değerlemesini hatalı hesaplamak, satıcıların binlerce lira kaybetmesi anlamına gelebilir. Mevcut gayrimenkul değerlerini bilmek, müşterilere en üst düzeyde hizmet sunmanın ayrılmaz bir parçasıdır.Ev değerlemeleri için emlak piyasası haberlerini nasıl kullanacağınızı öğreneceğiniz faydalı bir içeri... Devamı

Neredeyse tüm müşterilerinizin size para ile alakası olan bir konuda sormak istediği sorular olacaktır. Akıllarındaki soru piyasanın gidişatı ile ilgili olabilecekken sadece kendi evlerinin piyasa değeri de olabilir.Piyasanın gidişatı ile ilgili bilgi almak isteyen müşterilerinize cevap vermek çok zor değil, çünkü bu konuda verilerden ve sayılardan yararlanabilirsiniz. Enflasyon oranları, doların değerinin nasıl değişeceği ya da kredi oranları ile ilgili bilgiler zaten ulaşılabilir bilgiler ve g... Devamı

Konutun konumu, bir mülkün fiyatını belirleyen en önemli faktörlerden biridir. Bir yerin kalitesini belirlemek için coğrafi konum ve bir apartman veya evin yakın çevresiyle entegrasyon dikkate alınmalıdır. Mülkün bulunduğu yer potansiyel alıcıların veya kiracıların talebini belirler, bu nedenle gayrimenkulün değerinin belirlenmesinde konumun değerlendirilmesi merkezi öneme sahiptir. Bir mülk, satın alırken mülkün konumuna özellikle dikkat etmeniz ve uzman tavsiyesi almanız önerilir.Yerleşim alan... Devamı

Gayrimenkulünü satmak isteyen bir mülk sahibinin aklındaki fiyatı düşürmek çok kolay bir iş değildir. Fakat unutmayın, bu meslekte ev satılırsa başarılı olmuş sayılırsınız. Bu konuda yapacağınız ilk iş, mülk sahipleri tarafından istenen fahiş fiyatların başarınızın önüne geçmesine asla izin vermemektir.Başarılı gayrimenkul danışmanları mülk sahiplerini makul fiyatlandırma yapmaya yönlendirmek için bazı sistematik yöntemler kullanıyor. Bu yöntemler yapının değer... Devamı

Önceleri bir evin değerini belirlemek oldukça kolaydı. Evin özelliklerini inceliyordunuz, o özelliklere sahip diğer evlerin fiyatlarına bakıyordunuz ve bu fiyata yaklaşık yüzde 10 ya da 15’lik bir ekleme yapıyordunuz. Sizden satın alım yapacak insanlar da arkadaşlarına evlerini kaç paraya aldığını soruyordu ve biçtiğiniz fiyat onaylanmış oluyordu.Şimdi ise durum çok daha farklı. Artık bir gayrimenkule paha biçmek karışık ve zor bir iş. Rekabet çok fazla ve ekonomi sürekli dalgalanmalar gösteriyo... Devamı

Gelir getiren veya gelir üretebilen gayrimenkulünüz var mı? Peki gayrimenkulünüz için yaklaşık bir değer belirlemek ister misiniz?Cevabınız “Evet” ise emlakbroker.com ekibimizin paylaştığı bilgilere bakmak yararlı olabilir. Bu bilgiler ışığında standart spesifik bilgilere dayalı bir değere ulaşma fırsatınız olacaktır. Paylaşılan bilgiler, bir aile evi, dubleks daireler, çoklu üniteler, ticari mülkler, arazi, perakende mağazaları ve diğer gelir üreten gayrimenkullere uygulanabilir. Payl... Devamı