“Her güzel şeyin bir sonu vardır.”Evet, birkaç yıldır oldukça iyi ilerleyen gayrimenkul piyasası son zamanlarda duruldu ve daha sabit bir hal aldı. Kredi oranları ve fiyatlar yükseliyor ve artık alıcılar bir konutu almak için birbirleriyle yarışmıyor.Ama bu durum sizde endişe yaratmamalı. Tabi ki hazırlığını iyi yapmamış gayrimenkul danışmanları yarışta geride kalacak ve bu zorlu piyasa koşullarında zorlanacak. Eğer ki gayrimenkul piyasasında bir süredir varsanız ve bu tarz bir piyasa dönemini d... Devamı

Bir gayrimenkul danışmanı olarak konutlara belirlediğiniz fiyatların, o konutla ilgilenen potansiyel müşteri sayısı ile yakından alakadar olduğunun farkında olmalısınız. Konutu görmek isteyen kişi sayısından verilen tekliflerin niteliğine kadar neredeyse her şey fiyatla ilgilidir. Ne yazık ki, fiyat konusu aynı zamanda müşterilerin en keskin düşüncelerinin bulunduğu konu. Özellikle konut sahipleri, kendilerini tatmin edecek, konutta yaptıkları değişiklikleri karşılayacak ve kurdukları nosta... Devamı

İlk bölümünü geçen hafta yayınladığımız ve iki bölümden oluşan bu yazı dizimizde yerel piyasanız hakkında tam bir uzman olmanız için tamamlamanız gereken 20 analizi sizin için derledik. Analiz 11: Yeni YapılarMuhitinizde son 5 yıl içerisinde yapılmış ve satılmış konutların sayısını bilmeniz gerekiyor. Bu bilgi, bölgenizin yeni yapılara yatırım yapmak konusundaki fikirlerini bilmenizi sağlayacak. Yeni inşaatlar için de bir soğurma katsayısı h... Devamı

Eğer başarılı bir gayrimenkul danışmanı olmak istiyorsanız, piyasa hakkında uzman olduğunuzu göstermelisiniz. Bunun için de yerel piyasanızı çok iyi anlamanız gerekiyor. Her başarılı danışman yerel piyasasını analiz etme yetisine sahip olmalıdır.İki bölümden oluşan bu yazı dizimizde yerel piyasanız hakkında tam bir uzman olmanız için tamamlamanız gereken 20 analizden bahsedeceğiz:Analiz 1: SatışYerel bölgenizde son 3 yıl içerisinde gerçekleştirilmiş olan toplam satış sayısını bilmeniz öneml... Devamı

Şu aralar sıkça aldığımız bir soru var, o da piyasanın ne zaman düzeleceği.Ama cevap şu ki, piyasa zaten bozuk değil.Piyasada duraklama olduğu anlarda oldukça endişelendiğinizin farkındayız. Evet, Euro 5 lira, Dolar 4 Lira’ya ulaştı ve buradan bakınca piyasa parlak görünmüyor. Ama size tekrar etmek istiyoruz ki, her piyasa gibi emlak piyasasında da ara ara dalgalanmalar olması çok normal. Sadece Türkiye değil, tüm dünya bu aralar ekonomik bir gerileme yaşıyor.Sağlıklı bir piyasa nefes alır, hare... Devamı

Yılın belirli zamanlarında danışmanları piyasa hakkında endişeler kaplamaya başlıyor. EmlakBroker olarak biz de piyasanın gidişatı hakkında sık sık sorular alıyoruz. Bazı danışmanlar emlak piyasasının çöküp çökmeyeceğini soracak kadar ileri gidiyor.Size kesinlikle şunu söyleyebiliriz ki, yaşanan dalgalanmalar oldukça normal.Emlak piyasası hem genel ekonomik gelişmelerden, hem de yerel değişimlerden çokça etkilenen bir ortam. Örneğin eylül ayının başında emlak piyasası durgunlaşıyor; çünkü ailele... Devamı