Bir mülkün fiyatlandırılması istendiğinde, bir emlakçı, mülk sahibini etkileme ve yeni bir portföy elde etme fırsatına sahiptir. Portföyler, bir gayrimenkul kariyerinin can damarıdır.Gayrimenkul sektöründe en yaygın iki yalan, potansiyel satıcılara verilen tahmini fiyatı içerir.Birincisi, emlakçıların en çok bilinen ve sevilmeyen yalanıdır - bir ev sahibinin potansiyel satış fiyatının kasıtlı olarak aşırı şişirilmesi. İki yalandan ikincisi ve daha incelikli olanı bir ihmaldir. Her ikisi de bir m... Devamı

Satıcılar, bir emlakçının işinin can damarı olabilir. Mülk sahibinin emlakçısı olarak çalışmak, danışmanlara her müşteriyle harcadıkları saatler ve zaman üzerinde çok daha fazla kontrol sağlayabilir. Aslında, bir alıcıyla çalışmak yerine, bir satış işlemini kapatmak zamanın yaklaşık üçte birini alır. Bununla birlikte, satıcılarla çalışmak, bir danışmanın iletişim becerilerine ve sinirlerine kendi zorluklarını getirebilir.İlk zorluk, satıcıların genellikle evlerinin piyasanın ödeyeceğinden d... Devamı

Büyük bir müşteriye önemli bir mülk sunumu yapmak için bir randevu aldığınızı düşünün. Bu, tüm yılınızı kazanabilecek veya kaybettirecek türden bir sunum olacak.Bir yandan, pek çok emlakçının becerilerini ve kaynaklarını bu özel müşteriye sunma fırsatına sahip olmadığını biliyorsunuz. Öte yandan, bu müşteriden pay almak için çabalayan pek çok başka danışmanın da olacağını biliyorsunuz.Rekabetinizi savuştururken sunum becerilerinizi en iyi şekilde nasıl sergileyebilirsiniz ? Bu cevaba yakında ula... Devamı

Bu makalemiz, örneklemeler üzerinden giderek bir emlakçının - Umut - karşılaştığı sorunlara çözüm arayan bir kurgu senaryodur.Emlakbroker.com'da adını bundan sonra çok sık duyacağınız kurgu emlak danışmanı olan Umut'un maceralarını sizlerle paylaşacağız.Emlak kariyerinde yükselmek isteyen Umut'un iş hayatındaki hatalarından ve başarılarından önemli ipuçları elde edeceğiniz yeni yazı dizimiz başlıyor. Bir emlak kültürünün nasıl inşa edileceğine, emlak dünyasında pazarlama... Devamı

Elbette bir alıcınız var! Görünüşe göre bugünlerde özenle mülk arayan herkesin bir alıcısı var. Çoğu zaman bu alıcılar, birden fazla teklif durumunda en az birkaç kez hayallerindeki evi kaçırdılar, hayal kırıklığına uğradılar ve çöktüler. Ancak profesyonel bir emlakçı olarak, yerel ev sahiplerine bir teklif mektubu göndererek bir evi güvence altına alabileceğinize dair bir umut ışığı sağlayabilirsiniz.Bir teklif mektubunu satıcıya iletmeden önce, bir planınız, bu planın nasıl uygu... Devamı

Bir emlakçı tarafından temsil edilmeyen satıcıların büyük çoğunluğu sonunda bir emlak danışmanıyla çalışacaktır. Seçtikleri aracı olup olmamanız, emlak hizmetlerinizi nasıl sunduğunuza bağlıdır.Yayınlanan bir rapora göre satıcıların yüzde seksen dokuzu evlerini satmak için bir emlakçıyla çalışıyor. Bu veriler, toplam ev satışlarının yalnızca yüzde 10'unu oluşturan satıcıları dönüştürmek için ne tür bir fırsat olduğunu size anlatmalıdır. Kendi başlarına satış yapmaya çalışan ev sahiplerinin çoğu,... Devamı